5ちゃんねる ★スマホ版★ ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50  

【融資判断以外禁止】住宅ローンの審査25行目 [転載禁止]©2ch.net

1 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/02/20(金) 13:14:40.93 ID:ivoYA4fR
相談する時は、必ずテンプレを埋めるようにしましょう。

※「物件価格−頭金の額」を融資希望金額とみなします。

■テンプレ■

【年  齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年収・自営は所得】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【物件価格】
【戸建orマンション】
【新築or中古は建齢】
【地域・都道府県】
【頭金の額】
【諸経費の額】
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】

※入居後の返済が苦しい云々の書き込みは一切禁止。
※変動•固定の金利の書き込みは一切禁止。
※前スレ
【融資判断以外禁止】住宅ローンの審査24行目
http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/credit/1372076442/

2 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/02/21(土) 17:00:11.97 ID:diXxBVop
ここはもう必要がないスレだな

3 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/02/23(月) 23:25:29.31 ID:bdXGtj9k
【年  齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年収・自営は所得】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【物件価格】
【戸建orマンション】
【新築or中古は建齢】
【地域・都道府県】
【頭金の額】
【諸経費の額】
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】

※入居後の返済が苦しい云々の書き込みは一切禁止。
※変動•固定の金利の書き込みは一切禁止。
※前スレ

4 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/02/27(金) 12:28:23.38 ID:LvweXZKp
【年  齢】43
【勤続年数】14
【就業形態】正社員
【会社規模】50人以下
【年収・自営は所得】550万
【 配 偶 者】有
【現在債務】なし
【物件価格】3170万(土地は相続で所有しています)
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】神奈川県
【頭金の額】320万
【諸経費の額】200万
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】黒字
【特記事項】親名義のクレジット契約の連帯保証人になっていて契約者の親が去年の1月から3ヶ月延滞しCICで異動が付いてしまいました。

上記は住宅ローンの事前審査に出した時に発覚し、三行程事前審査で落ちてしまいました。
後に信販会社に交渉し異動の記録を削除してもらっています。

この他実家の800万のリフォームローンで名義を貸していて26年12月に完済しています。
ただ事故にはなっていませんが度々延滞があった様です。

できればフラット35sで進めたいのですが望みはありますでしょうか?

5 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/02/27(金) 23:00:24.36 ID:aTzWNaf0
>>4
今現在の信用情報はどうなってるかによる
何も傷がないなら大丈夫だとおもうよ

6 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/03/01(日) 00:37:20.35 ID:mlxpSvZb
>>5
ありがとうございます。
ネット銀行、都市銀行、地銀と事前審査落ちと門前払いを食らって茫然自失状態でした。

正直生きた心地がしません…

7 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/03/01(日) 07:52:36.99 ID:hyvLALIf
>>6
それはもうバッドステータス乗ってるよ
開示してその内容によるだろうけど、最長5年は無理かもね

8 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/03/01(日) 08:35:31.52 ID:bLv45FF7
>>4
親名義の延滞は関係ないな。名義貸しの延滞の方を見られてる。
最後のAが消えるまで待つか、ダメ元でフラット35申し込んでみるか。
金利が若干高くてもよければ半年置いて信金、労金、JAだね(おすすめはしないけど)

9 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/03/02(月) 23:28:02.00 ID:lJ9Lpwhv
>>7
>>8

ある都市銀行が独自の信用会社を持ってるとの情報を得たので、これ迄の事情を話しフラットの事前審査に先週出して来ました。
他行と同じ様には審査しませんので、と言われたのが一縷の望みです…

10 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/03/08(日) 17:24:25.82 ID:kKar98KR
フラットの本審査通ってつなぎ融資で落ちるって事あるのかな?

11 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/03/08(日) 21:38:25.42 ID:zxJ8beom
>>10
あるんじゃね?

12 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/03/08(日) 23:01:55.86 ID:PSNhw9Fu
>>11
そっか、気が抜けないね

13 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/03/10(火) 21:53:51.86 ID:U1G4+Xk2
残念ながら4氏の、年齢からの属性では、銀行の審査は不可能に近いのではないかな。

14 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/03/10(火) 23:50:28.48 ID:wPEKdl97
4です。
フラットの本審査の結果、融資は可決の判断を頂きました。

担当者も驚いていましたが、私もまさかメガバンクでOKが出るとは思わなかったので自分自身が一番驚いています。
やはりCICの事故歴削除が関係したのでしょうかね?
取り敢えず第一関門突破です。

これからつなぎの審査になります。
まだ気が抜けないですね。

15 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/03/11(水) 21:29:47.13 ID:nG6Xkn6F
相談する時は、必ずテンプレを埋めるようにしましょう。

※「物件価格−頭金の額」を融資希望金額とみなします。

■テンプレ■

【年  齢】34
【勤続年数】法人設立後 2年
【就業形態】代表取締役
【会社規模】10人以下
【年収・自営は所得】 600万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】なし
【物件価格】4300万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】 埼玉
【頭金の額】300万
【諸経費の額】120万
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】黒字で今月で2期目が終わる。
【特記事項】

現在、メインバンク以外は2期目の決算書がでてから審査と。
メインバンクは自分の所得の証明をだせば審査をするとのこと。

16 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/03/11(水) 21:53:26.28 ID:GuYM8bVL
>>15
無理くさいけどね
まー、取引銀号がどうでるかでしょ

17 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/03/11(水) 22:56:02.18 ID:nG6Xkn6F
>>16
ご意見ありがとうございます。
自営だと厳しいですかね
良い土地が見つかりなんとかローンを通したいもので。

18 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/03/11(水) 23:27:47.88 ID:XEncmacZ
>>17
自営が厳しいわけじゃなく、過去3年の実績がないのが厳しいんですよ
過去3年黒字なら大丈夫だと思いますけど
設立10年越えていて黒字なら間違いないと思いますよ

19 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/03/12(木) 21:08:39.78 ID:OhXoM+9S
>>15
あと半年待った方が良い
※過去2年間の決算報告書(会計士に作らせたちゃんとしたやつ)と3期目の試算表
※物件価格の1割以上の頭金
※社会保険厚生年金の加入(法人なら義務)
※信用情報が白必須

これだけクリアしたらフラット35なら通る可能性ある

20 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/03/13(金) 08:41:34.45 ID:57A4CCq1
>>19
ご意見ありがとうございます!
決算書は税理士が作ってまして12月分までさきに借りにつくっていただきました。
2期目、12月分までの純利益が1400万に達するところでした。
うちは3月決算です。
社会保険関係ははいっています。
信用情報も白だと思います。
なお、職種は建設業になります

21 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/03/22(日) 22:45:04.27 ID:sFBJHPAw
>>20
メインバンク以外では無理。
メインバンクは銀行次第、銀行があなた自身と会社をどう評価しているか次第、
としか言えないな。

22 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/03/31(火) 14:09:09.09 ID:+nka4Ftb
15です。
今日、事前審査の結果がでまして減額の4000万で審査が通りました。
足りないぶんは現金で用意することにしました。
皆様、心強い書き込みありがとうございました。

23 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/03/31(火) 14:53:54.46 ID:DxHhcYNu
>>22
おめでとう!

24 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/01(水) 01:20:19.45 ID:QwcASjcz
ここの「無理」「不可能」はあてにならんなw

25 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/01(水) 16:53:55.18 ID:EUCPPBNm
>>24
ここは借りたくとも借りれない賃貸オヤジのたまり場

26 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/05(日) 18:59:04.62 ID:iA8pl+Lp
お願い致します。

【年  齢】35
【勤続年数】10年
【就業形態】自営
【会社規模】個人事業主
【年収・自営は所得】270万
【 配 偶 者】妻、子二人
【現在債務】国庫に事業資金300万
【物件価格】1500万円
【戸建orマンション】中古戸建
【新築or中古は建齢】中古
【地域・都道府県】岡山県
【頭金の額】100万
【諸経費の額】100万円
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
過去3年は右肩上がりの黒字
250万→300万→350万(今年から専業者控除、青色申告のため差し引きした所得は270万)
【特記事項】

やはりこの所得と負債アリでは門前払いレベルですかね…
怖くて事前審査すら申し込む気しません…

27 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/05(日) 20:58:56.69 ID:Wr2EcAr8
事業資金を一括返済することを話して審査出せば、ほぼ通る

28 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/05(日) 20:58:59.22 ID:IlefRUIA
>>26
いけそうな気がするけどね
事前審査だけでも出してみたら?

29 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/05(日) 21:31:44.83 ID:42YVxy0/
まずその所得で家族4人暮らしていけるのか?
畑で自給とかしないと無理でしょ

30 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/05(日) 21:40:27.22 ID:Wr2EcAr8
>>29
まーそこまで考えられないおつむなんでしょ
10年やって年収1000万越えられないぐらいだから

31 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/06(月) 01:05:31.78 ID:n5PPSbdP
■テンプレ■

【年  齢】49
【勤続年数】4
【就業形態】正社員
【会社規模】10名
【年収・自営は所得】580万
【 配 偶 者】有
【現在債務】無し
【物件価格】4500万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】神奈川県
【頭金の額】1000万
【諸経費の額】250万
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】会社が今年から社会保険になりますが、国保のままの方がいいですか?
年齢も厳しいですので半ばあきらめておりますが、
会社も仲間うちで起こしておりますので、融通はきくので何かいい方法がないかと思っております。
ご教授ください。

32 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/06(月) 10:42:57.82 ID:Qm4uauEV
>>30
>>29
横槍を入れて申し訳ないが、自営業の自己申告でこの人のように300万って書いてても実際の所得はその倍、もしくは倍以上と考えたほうがいいよ。
生活できてないとか考えないほうがいいかもね。
自営業はスタバで300円のコーヒー飲んでも接待交際費で経費になるからね。

33 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/06(月) 13:25:08.18 ID:g/XxoAiq
ただの脱税個人貧民だろうが

34 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/06(月) 13:29:46.99 ID:wgEObnVp
領収書書き換えたり、いらない出張や切手換金で財をなしてる議員が山ほどいるのにこんな弱小個人事業者を脱税呼ばわりするんて、なんて心の狭い。

35 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/06(月) 19:57:28.50 ID:h7jlZEKU
俺個人事業主ではないけど零細経営者(法人)
家族での外食、家電製品、車、ガソリン、住宅費の半分以上、ホームセンターでの買い物すべて、電気代、灯油代、ガス代
はっきり言ってほとんどの物が経費で落ちる
年収は360万だけど、貯蓄は1億ある、4000万の住宅もキャッシュで購入した

36 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/06(月) 20:09:49.28 ID:CTEh7yfb
あくまでも特殊な例だよね。
小さな飲食店とか街の床屋さんとか商店街の魚屋さんとはヒーヒー言ってるよね。
銀行で働いてた頃、こういう個人店さんの融資相談受けてたけど、国って本当にあくどい。
こういう年収2、300万世帯にも国保は月7万、年金は夫婦で3万、そのほかに市県民税、所得税、消費税、個人事業税とむしりとってた。

ボーナスなんてない月20万ちょいの収入からそれだけどうやって払うってのか。

37 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/06(月) 23:06:55.41 ID:ggfjezEJ
>>31
自己資金あるなら後1000万位積めばギリギリ大丈夫じゃない?
それか物件価格を落とすとか。
どうしてその物件って言うなら条件があるけど親子リレーを聞いてみたら?

単純に31氏単独での3500万ローンは支払い能力でひっかかる気がする。

38 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/07(火) 19:27:43.00 ID:iFJwEcTz
【年  齢】39歳
【勤続年数】3年3ヶ月
【就業形態】正社員(保険会社の研修生コースで報酬)
【会社規模】大手
【年収・自営は所得】350万円〜250万円(申告所得)
【 配 偶 者】現在なし予定あり(200万円ぐらい、勤続1年未満)
【現在債務】300万円(自動車200万、キャッシング80万円、ショッピング20万円)
【物件価格 】3,000万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】香川県
【頭金の額】200万円
【諸経費の額】200万円
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】過去3年では増収増益
【特記事項】全宅のフラットで審査落ちの回答を貰ってます。理由は直近の履歴で遅延などがあるためとのこと(CIC履歴でとのこと)で、すぐに開示情報を見てみるとガソリンカードの支払いに3月の支払いにAの履歴あり。他は何もありません。

全宅の担当は半年ぐらい綺麗にしてもらってその後に再審査の流れが…とのことですが、年齢的にもなんとか早々に住宅を持ちたいのでこれだけで落ちたのならほかならひょっとしてと言う甘い希望を持っています。
ぜひ詳しい皆さんのお知恵を拝借させてください。

39 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/07(火) 23:20:55.02 ID:VcmfjugR
>>38
事前審査ではなく機構の審査で否決食らってるなら最低半年はほぼ通りません。
まずは借金を返しましょう。
話はそれからです。

40 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/07(火) 23:36:05.83 ID:iFJwEcTz
>>39
事前審査という話で審査してもらったのですが
今回した審査は機構の審査ということになるのですか?

41 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/07(火) 23:36:50.55 ID:/2s7bEa8
>>37
ご指摘ありがとうございます。
あと1000万はきついですねぇ・・・
子供に借金を残すのもかんがえられないので、
あと少し上乗せして頑張ってみます。
ありがとうございました。

42 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/08(水) 00:07:54.42 ID:AuNVGo9Y
>>39
ググってきました。フラットは事前審査がないんですね。

ということは仰られるように半年はどうあがいても
不可能ということでしょうか?
借金を消すだけで再審査の価値があるなら
すぐにでも消して再審査をしたいのですが。。。

43 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/08(水) 08:40:49.30 ID:e8XEEq3Q
>>42
借金返してもネガティブは消えないけどね
今年の3月にAならあと24回の支払いは必要になる
なので、約2年後までネガティブは消えないことになるね
ただ、借金を全額返済してるだけで審査は全然違うよ

44 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/08(水) 15:05:19.79 ID:GzfzRxIm
>>43
え…二年も残るんですか?
自業自得とはいえ参りましたね。

借金の返済はどちらにしてもしといた方が良いとは思いますが
審査自体はしばらく絶望的な感じなんですね。。。

45 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/08(水) 17:12:36.54 ID:e8XEEq3Q
>>44
Aが1つだけならあんまり問題ないとはよく言われるけどね

ちなみに解約しちゃうと5年残るから、あと2年支払って押し出すのが最短になると思うよ

46 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/08(水) 20:45:25.47 ID:fd16Ll2w
自分はA一つ付いてても通ったので絶対にダメって事は無いと思うけど直近だとかなり印象悪いですね。
その後は遅れずにちゃんと返済してる履歴も残さないと。

金利が低いところは事前審査厳し目です。
機構の審査に回すかは窓口金融機関の事前審査次第だから、借金返したら自前の保証会社持ってる都市銀行か信金とかに「同時に」当たってみては?

でも、そもそも平均年収300万で借金も300万あるのに3000万の物件購入って、自分ならオーバーローンでも考えてるのかって疑います。
フラットだと2300万位が限度かもしれないですよ。

47 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/08(水) 23:47:41.18 ID:sTDkatdW
>>46
なるほど。参考になります。

所得は確定申告で借金のうち200万は事業用(車)で減価償却してるので
所得からの負担は実質無しです。

と言ってもオーバー気味ではあるので親子リレーで
次回の審査は通してみようと考えてはいます。

この辺の事情って加味してもらえるんでしょうか?

48 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/09(木) 00:33:04.03 ID:qoJM5b2S
>>47
機構の審査は銀行の加点式の審査と違って客観的な属性や情報を基にスクリー二ングして行く審査だと聞いています。
篩いに引っかかりそうな要素は極力排除した方が良いでしょう。
信用情報、融資比率と返済比率などは属性が悪いとかなりの減点対象ですね。

49 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/09(木) 00:40:05.09 ID:qoJM5b2S
>>31
親子リレーは31氏の親または義親と組むんですよ。
お子さんまだ収入ないでしょ?
もう少し頭金積んで、親子リレーならあるいは…って感じです。

50 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/12(日) 15:48:21.72 ID:dBUdRWBM
前前スレのものだがフラット通った

51 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/12(日) 16:14:46.93 ID:7/JqV3Ml
>>50
スペックキボン

52 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/12(日) 19:20:32.47 ID:dBUdRWBM
>>51

■テンプレ■

【年  齢】32
【勤続年数】5
【就業形態】自営
【会社規模】アルバイト2名
【年収・自営は所得】前々年310万 前年420万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】国金20 オリコ20
【物件価格】2700
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】和歌山
【頭金の額】0
【諸経費の額】250
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】黒字
【特記事項】

53 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/12(日) 19:44:04.54 ID:D3kgA/Ux
>>52
おめでとうございます!
ちなみにどこのフラットっすか?

54 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/12(日) 23:27:54.97 ID:5K/HTDqe
【年  齢】40
【勤続年数】22
【就業形態】酪農
【会社規模】牛150頭
【年収・自営は所得】590
【 配 偶 者】嫁、小6、小4
【現在債務】0
【物件価格】3000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】北海道(道東)
【頭金の額】1000
【諸経費の額】200
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】黒字
【特記事項】
もう1000万現金で持ってるんだけど頭金に足すかどうか迷ってます
それと現在住んでる家(築40年)は税金的に壊した方がいいのですかね?
土地は広大なのでどっちでもいいのですが、取り壊し費用がね。

55 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/12(日) 23:48:01.10 ID:ElNfCrgZ
>>54
何も問題ないのでは?

56 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/13(月) 00:21:46.41 ID:SLEcYE9+
>>54
ローンは問題ないけど、税金はそれだけの情報だと何とも言えん。
壊せば家屋は0だしその他公共料金もなくなるが、土地の税金は上がる。

57 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/13(月) 00:24:57.64 ID:oi4TOXHC
イオンカードでキャッシン枠が50万あります
使ったことはありませんが、デスクに電話してキャシング枠0にしてから
住宅ローン審査に入ったほうが有利になりますか?

58 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/13(月) 01:12:03.77 ID:uWtn36QV
>>54
建て替えじゃなく空き家にするなら今年の2月から税制がかわってるから要注意だよ。今までの6倍税金かかるから。

空き家対策特別措置法で検索してみるといいよ。

59 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/13(月) 02:12:37.02 ID:K+ZwQO2N
>>49
そういう事でしたか・・・
無知でスイマセン。
親父は今年80なので、そちらも無理だと思います。
何とか頭金1300ぐらいで一度チャレンジしてみます。
ありがとうございました。

60 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/13(月) 10:23:40.89 ID:uWtn36QV
>>59
たぶんね借りられても2700万位だよ。

61 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/13(月) 21:06:14.20 ID:MlWq1XNV
>>52
おお似たようなスペックです。
どちらのフラットでしたか?

62 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/13(月) 23:56:04.14 ID:uWtn36QV
>4です
つなぎ融資も2回完了し、後はフラット本体の金消契約を残すのみです。
生きた心地がしなかった数ヶ月間でしたが救われました。

63 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/14(火) 08:40:52.40 ID:UuOGS1p0
【年  齢】 41
【勤続年数】 1年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 約30名
【年収・自営は所得】 380万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】なし
【物件価格】 1360万
【戸建orマンション】 タウンハウス
【新築or中古は建齢】 中古18年
【地域・都道府県】 大阪
【頭金の額】 0
【諸経費の額】 0
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】

64 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/14(火) 08:55:17.03 ID:0ahBrxz9
>>63
否決もしくは300万程度減額かな

65 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/14(火) 09:42:31.83 ID:WpOTQhg2
>>64
勤続年数がネックだね。

66 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/14(火) 20:18:30.31 ID:hL86Z7su
>>63
たとえ奥さん無職でも、借りる金額が少ないので
連帯保証の足しになってぎりぎりいけるんじゃないですかね
頭金300万円あれば確実だと思う

67 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/16(木) 06:34:35.73 ID:mwG1mAQn
>>61
SBI
ちなみにイオン銀行は事前審査落ち

68 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/18(土) 09:33:13.71 ID:Fd8xwMmM
【年  齢】 40
【勤続年数】 5年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 約60名
【年収・自営は所得】 460万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】カードローン170万
【物件価格】 1080万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古は建齢】 中古25年
【地域・都道府県】 北関東
【頭金の額】 0
【諸経費の額】 0
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】

69 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/18(土) 11:46:36.05 ID:LQlTZRe7
>>68
審査は大丈夫だと思うけどカードローンが多いので、
残高を減らしてからの方が今後のためにもよいかと。
ただ延滞してたら無理。

70 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/19(日) 08:07:42.91 ID:mNW/z7BH
>>68
年収の1/3超のカードローン摘んでるから慎重審査になるけどギリ通るかな。
ただ築25年の中古住宅だと家の状態が心配。
買ってすぐリフォームが必要になっても、たぶんリフォームローンは通らないぞ。
賃貸と違って、水回りのトラブルも全部自分の金で修繕しないといけないよ。
家買うより今の借金を返済する方が先だと思うが。

71 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/19(日) 11:06:51.41 ID:99w6+9FN
>>69
>>70
アドバイスありがとう

72 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/20(月) 06:56:16.15 ID:wJgHiQgk
【年  齢】43
【勤続年数】17
【就業形態】取締役
【会社規模】4人
【年収・自営は所得】360
【 配 偶 者】嫁108、高2、中1
【現在債務】なし
【物件価格】4100
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】地方都市
【頭金の額】1000
【諸経費の額】250
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】フラットで凸したいと思ってるのですが、、、

73 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/20(月) 08:10:15.41 ID:dlzsIBr3
>>72
返済比率が足りなくないか?
少なくとも400〜500万減額になりそう。

74 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/20(月) 20:10:36.20 ID:wJgHiQgk
>>72
嫁との合算でしょ?

75 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/21(火) 07:02:36.40 ID:28PFsdpA
【年  齢】45
【勤続年数】17
【就業形態】会社役員
【会社規模】400人
【年収・自営は所得】850
【 配 偶 者】嫁28歳(300)、中3、中1
【現在債務】車620
【物件価格】6000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】
【頭金の額】3000+1000(贈与)
【諸経費の額】250
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】フラット20で行きたいです
嫁は看護師です、収入合算出来るのですかね?私の年齢がネックですかね?

76 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/21(火) 08:11:29.80 ID:L+q1o2k6
>>75
嫁13歳のときの子どもかぁ

77 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/21(火) 08:37:26.52 ID:JvxOYkHu
>>75
部下に手を出して不倫からの離婚からの再婚

78 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/21(火) 10:43:58.16 ID:jwjRMcAb
>>77
逆じゃない?
浪費家の浮気嫁を放逐した後に子連れ再婚、もしくは死別して再婚とか

79 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/21(火) 10:47:20.45 ID:8HPhUMv+
>>75
あんたも会社役員ならここでの相談なんて気休め以外になんの役にも立たないのわかるだろ

80 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/22(水) 00:09:59.57 ID:kHfATX1l
>>75
手持ちで車のローンを繰上返済してから申し込む方がいいと思う。
会社に問題がなければフラットで審査は通ると思う。

81 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/26(日) 21:06:44.53 ID:ulp45Y+x
何でお前が偉そうに「通ると思う」とか言ってんの?
何の根拠も無いのに無責任な事言うな粕

82 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/26(日) 21:47:12.22 ID:I6cwUpkB
2人の子どもが大学出るまでがちょっと厳しいんですが、出た後はボーナス丸々支払いに回せ、
15年でなんとかなるかなと思っているるのですが。。。

【年  齢】50
【勤続年数】5年
【就業形態】教授
【会社規模】1000人規模
【年収・自営は所得】1200万
【 配 偶 者】嫁0、大学生1人、高校生1人
【現在債務】なし
【物件価格】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】中古
【地域・都道府県】近畿圏大都市
【頭金の額】1000
【諸経費の額】250
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】65歳定年です。

83 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/26(日) 22:25:38.39 ID:ulp45Y+x
50歳でしかも教授という立場でここに聞いてくるとか、ネタにしてもイマイチだし
もし属性が本当ならそれくらい自分で判断できますよね?

84 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/27(月) 00:55:05.89 ID:c6UdipaO
いや真面目に相談なんです。現在の大学に移って5年。教授としてはあと15年しか残っていない。
その後5年は特任教授という肩書で仕事を続けることは可能なものの給与は非常勤より少しましな
程度になってしまう。在籍期間が20年をぎりぎり切ってしまうので、退職金もあまり期待できないし。

現在住んでいる近くで手頃な物件買って終の住家にしようと考えているのですが、無茶でしょうか。

85 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/27(月) 03:28:34.69 ID:ZlFY8/gG
>>82
何かの既往が出て団信加入不可になる前に申し込めばよいかと。
金融機関はどこでもどうぞ。

86 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/27(月) 05:16:13.08 ID:KkR5JjGh
1200万をあと15年貰えるのに2000万程度なら余裕で貸してくれるとしか言いようがない

87 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/04/27(月) 08:43:30.84 ID:c6UdipaO
>>85 & 86
ありがとうございます。

88 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/05/01(金) 16:41:03.21 ID:Z7+qMErP
教授なのに2ちゃんで聞くとかクソワロタwww

定年後も稼げる口を探した方が早いんじゃね?

89 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/05/06(水) 14:19:53.42 ID:DFYYxIAu
労金で住宅ローン組むのに、KSC、CIC、JICCの信用情報見るらしいけど、(スーパーホワイトです)保証会社の自社データ悪かったらだめなの?
セディナらしいけど。合併前のOMCとセントラルで10年前に事故ってる。

90 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/05/07(木) 00:05:05.59 ID:NyjJn44O
まずは開示
話はそれから
以上。

91 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/05/07(木) 07:01:13.29 ID:rLxU5Y70
あと、スーパーホワイトじゃなくて漂白ホワイトな

92 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/05/07(木) 12:06:51.54 ID:h1pizoLi
>>90
開示してるからスーパーホワイトなんじゃないの?
あほ?

93 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/05/08(金) 20:55:42.24 ID:jKrKjC63
>>92
アホはどっちだよ、だからスーパーホワイトじゃない、漂白ホワイトだと。

>>89
無理だと思う。
過去に不義理した会社以外で、フラットも含めて検討を。

94 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/05/08(金) 21:56:20.70 ID:TNB9SCCU
>>92
スーパーホワイトじゃなく漂白ホワイト

スーパーホワイトは信用情報機関はもとより、各金貸しの社内データもない事。
漂白ホワイトは信用情報機関にはデータがないが金貸しの社内データに、ブラック等がある事。

95 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/05/09(土) 22:15:43.15 ID:pR9btzeO
【年  齢】29
【勤続年数】2年半
【就業形態】正社員
【会社規模】460人 外資の為海外は不明
【年収・自営は所得】530万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】カーローン230万
【物件価格】2800
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】地方
【頭金の額】0
【諸経費の額】
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】貯蓄は200万ありますが結婚資金の為使えないです。

よろしくお願いします。

96 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/05/09(土) 23:08:39.21 ID:Un2RWm7Y
>>95
勤続短いしフルローン、他社債務ありではきつい。
計算上は返済比率ギリぐらいだけど、総合的にみて車ローン消さないと無理だと思う。
もしくは近々結婚予定なら、結婚してから二馬力で組むか。

97 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/05/09(土) 23:43:50.56 ID:pR9btzeO
>>96
カーローンは銀行で組んでまして、住宅ローンも同じ銀行に相談しようと思ってるんですが、正直全く知識ないので、とりあえず返信ありがとうございました。

98 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/05/10(日) 17:01:01.25 ID:waFqOOlp
余計なお世話かもしれないけど、結婚前に家買うのって勇気いらないかな
知り合いが結婚と同時に家買って、性格の不一致でスピード離婚してた
場所が良かったみたいで家はプラスになって売れたらしいが

99 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/05/11(月) 00:28:25.82 ID:nbMW+/yU
どう考えても結婚が先だな
独身で戸建とかある意味気持ち悪いかも

100 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/05/12(火) 23:47:18.32 ID:lD4eJIWF
ホント余計な世話だわ
融資判断以外イラネって話だわな

101 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/06/01(月) 07:01:17.78 ID:Cuhutxm7
【年  齢】43
【勤続年数】18
【就業形態】取締役
【会社規模】4人
【年収・自営は所得】400
【 配 偶 者】108
【現在債務】なし
【物件価格】土地900、建物3200
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】福岡
【頭金の額】1000(贈与)
【諸経費の額】270
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】フラット35で嫁とのペアローン希望
どうでしょうか?

102 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/06/01(月) 20:28:50.51 ID:Cuhutxm7
あげます

103 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/06/01(月) 22:30:01.39 ID:yf7ID0vm
>>101
過去3期に会社が赤字決算でなければ審査は大丈夫かと。
会社は何歳まで取締役で居られて、その退職時に退職慰労金で繰上返済可能か計算を。
そうでないと老後のためにマイホームを買ったつもりが、老後に返済資金が足りなくなって
家を手放さざるを得なくなったら、何のために家買ったかわからなくなっちゃう。

104 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/06/02(火) 22:27:14.48 ID:CdCo5N/Z
>>101
個信おkなら普通に借りれる

105 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/06/04(木) 01:17:52.87 ID:6tnkO5TB
>【年  齢】30
>【勤続年数】7年
>【就業形態】会社員
>【会社規模】300以上1000未満
>【年収・自営は所得】350万
>【 配 偶 者】400万
>【現在債務】50万カーローン
>【物件価格】3000マン
>【戸建orマンション】戸建
>【新築or中古は建齢】新築
>【頭金の額】1000万贈与
>【特記事項】
昨日仮審査
80万キャッシングしてて審査出した後に嫁に打ち明けて全額一括返済
今も口座の中まだマイナスで明日入金に行く
自動車税も明日払う
正直甘く考えてました
無理よね…

こんなんじゃ

106 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/06/04(木) 05:30:26.37 ID:6tnkO5TB
age

107 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/06/04(木) 12:19:40.98 ID:P2xj79pU
>>105
審査後に打ち明けたんですか?
仮審査?本審査?
その辺がわからんと…
仮審査なら解約の条件付けられるとかじゃないの?
返済状況はどうなんです?
そもそも皿つまんで個信黒ならアウトでしょうが…。

108 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/06/04(木) 14:17:43.89 ID:I5VxF+QW
>>107
今仮審査中です
昨日今日で貸付分は全額返したんだけど
やっぱりもう遅いんでしょうか

109 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/06/04(木) 15:26:31.04 ID:P2xj79pU
>>108
返すのは結構なんだけど過去の返済状況、クレヒスなんかも書かないとレス貰えないんじゃないかな?皿、延滞とかなかったんですか?

110 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/06/04(木) 15:31:33.43 ID:P2xj79pU
あー仮に過去2年の内に延滞があって解約した場合その記録は5年残るので悪しからず。

111 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/06/04(木) 17:09:51.15 ID:1SOjD1hf
審査には関係ないけど内緒の借金とかを嫁に打ち明けたら主従関係が逆転するんだよねw
俺もローン組む前に50万の借金打ち明けてから住宅資金に500万ため込んでた嫁に頭があがらなくなった

112 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/06/04(木) 17:46:49.37 ID:I5VxF+QW
延滞はないけど給料入ったら次の日給料日までマイナスなことがほとんどでした…借りてたのはイオンクレジット

>>111
まさにそう
逆転てか元から従だったのがさらに扱いひどくなったって感じ
次はない離婚だと言われた
当たり前だけど

113 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/06/04(木) 22:22:27.51 ID:k91feltX
>>112
微妙だけど、個信見られて、その内容から直近まで自転車漕いでたと思われたら、
延滞がなくてもきついかも。

114 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/06/08(月) 17:40:18.26 ID:2Z2is0jy
【年  齢】 37
【勤続年数】 9
【就業形態】 取締役+会社と別に個人事業(青色2年目)
【会社規模】5人以下
【年収・自営は所得】給料460万+自営1000万
【 配 偶 者】 有 零細会社員450万
【現在債務】 なし
【物件価格】 5980万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古は建齢】 新築
【地域・都道府県】 東京23区
【頭金の額】2000万
【諸経費の額】 200万
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】 会社は過去3年中2年赤字、自営は赤字無し
【特記事項】 信金に軽く聞いたら赤あるから銀行は無理っぽいこと言われた。
フラットなら行けそうですかね?

115 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/06/09(火) 08:41:35.27 ID:QaACMC8U
>>114
フラットでも赤字決算だときつい。
かならずしも絶対無理でもないけど。
個信黒と違って会社が黒字化して3年たてば再審査可能だからダメモトで申し込んでもいいし
審査結果が出るまで胃が痛む思いをするならあきらめるもよし。

116 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/06/09(火) 10:03:56.32 ID:u46OBfnV
>>115
ありがとう
去年は黒なんで駄目元でいってみます
ダメなら自営3年待つ

117 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/06/13(土) 01:34:55.22 ID:/tZ25Pou
>>105です
仮審査パスしました
地元の銀行です
仮審査後に嫁から
実は去年の自動車税1年近く滞納しててやばいかと思ってたからよかった
と打ち明けられました
結局借り入れ額と年収が1番みたいですね
レスいただいた皆さんありがとうございました
これからの人もみんな通りますように!
長文スマソ

118 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/06/13(土) 01:43:39.55 ID:Jud701LO
>>112
イオンカードのキャッシングの請求元はイオン銀行?イオンクレジットサービス?
イオン銀行ならば銀行だからマイナスではないけど、イオンクレジットサービスだと信用情報的にはサラ金と一緒。

119 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/06/13(土) 10:27:05.63 ID:FHrtcKdA
フラットが民間ローンよりもしかたなく・・・みたいな風潮はなぜかと思う

たぶん、現在は金利が民間の方が低いからだろうが、
ずっと同じ金利が続くのは見通し立てやすいし
今の安い金利が続くならなお結構
この先どうなるか分からない
まして、変動100%は不安すぎる

120 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/06/13(土) 18:36:35.45 ID:I0QM0qoJ
>>119
アホみたいに上がりそうだったら固定に切り替えるか借り換えたら済む話
このスレは融資判断以外は禁止らしいので面白みがないや

121 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/06/13(土) 20:47:45.64 ID:WZrr4Jrv
ネット銀行は、審査は厳しいのかな?
金利は低いらしいけど。

ちなみに俺の場合は、都市銀行だけど金利は1.65だよ。

122 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/06/18(木) 14:39:46.89 ID:zrXsTapH
>>118
イオンカードは銀行発行なので、問題ない
というかSとCの共通枠で必ずC枠つけてくる

123 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/06/28(日) 11:57:56.01 ID:IHLDUWa5
札幌-旭川、函館、釧路以外は廃止でいいでしょ

124 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/06/29(月) 17:42:37.45 ID:Y+9+xh7I
7月のフラットは1.61%ですよー

125 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/01(水) 08:05:59.29 ID:L6hyZPX6
【年  齢】36
【勤続年数】 2年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ジャスダック上場
【年収・自営は所得】330万
【 配 偶 者】妻35歳パート100万、子6歳
【現在債務】 キャッシング95万
【物件価格】 2000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】新潟県
【頭金の額】300
【諸経費の額】
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】
妻とパートナーローン。
キャッシング延滞等無し
よろしくお願いします。

126 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/01(水) 15:34:24.26 ID:Bi6DEyD8
>>125
現状では無理
現在債務を完済解約すればフラットならいけそうだけど、
銀行ローンだと完済解約条件にもならず否決されそう

127 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/03(金) 06:41:38.44 ID:R4Vnd/Ow
土地込みで2000万で建てれるもんなの?

128 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/03(金) 12:08:02.62 ID:NZVYu8sE
>>127
スレチっつーか完全に板違い
不動産板逝け

129 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/05(日) 15:42:16.08 ID:vW9Nvot7
都市銀行

地方銀行
第二地方銀行(旧相互銀行)
信用金庫
労働金庫
信用組合
農林中央金庫

JA
漁業協同組合
ノンバンク
SBI

130 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/06(月) 22:49:40.73 ID:VbQ8h1vA
ご指導願います。

【年  齢】37
【勤続年数】14
【就業形態】正社員
【会社規模】10000超
【年収・自営は所得】650
【 配 偶 者】有り
【現在債務】無し
【物件価格】4000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】埼玉
【頭金の額】300
【諸経費の額】200
【特記事項】
管理職一歩手前。3年以内には上がりたい。

131 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/07(火) 00:16:11.36 ID:tbqk76/d
>>130
年収に対しての返済比率は合格だよ
お子さんいるんですよね?
奥さんが、全く働いてないなら3500万ぐらいにしたほうがいいと思います。

132 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/07(火) 21:04:04.13 ID:ab+Io7ZG
借りられるっちゃあ借りられるが・・・
借りすぎ
物件価格をもっと下げるか
頭金増やした方がいい

133 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/07(火) 21:32:45.50 ID:TqgEAGUo
【年  齢】35
【勤続年数】4
【就業形態】正規
【会社規模】公務員
【年収・自営は所得】600弱
【 配 偶 者】妻 子10歳&7歳
【現在債務】車40 リボ30
【物件価格】3600
【戸建orマンション】新築戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】都内
【頭金の額】0
【諸経費の額】0
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】

諸費用込みのフルローン希望です。
厳しいでしょうか。
貯金はあんまりなくて、引越し費用と準備で終わるくらいです。

134 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/07(火) 22:08:49.06 ID:NAVj7LA7
残債返す方が先
何だリボって

135 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/07(火) 23:40:11.55 ID:vVQ8GgZm
>>133
リボ消さないと無理

136 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/08(水) 04:39:07.06 ID:lj1Q9bEG
>>133
いやいける。
申し込み出してみな。

とか言って欲しいんかね?
無理だべ(笑)

137 :131:2015/07/08(水) 04:54:53.48 ID:vxcw7B72
>>133
公務員なら共済組合から借り入れ出来ますよね。
共済から借り入れして負債を一括返済すれば合格だよ。

このスレ、ど素人多いな(笑)
私は、元住宅営業マンです。

138 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/08(水) 07:42:51.61 ID:MqeCpVSh
>>137
なるほど。
共済の一般貸付ですか。
考えてみます。ありがとうございます。

139 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/08(水) 15:46:29.76 ID:IfOTe5lA
>>137
何エラそうなレスしてんだよ
そりゃ共済会で借り換えたら審査はとおせるかもな
でも共済会つーても返済しないといけない借金にかわりはない
ハウスメーカーや不動産屋は物件が売れればのちのち客が返済困難になってもしったこっちゃないだろうよ
この相談者さんは、どう考えても家は自力で現在債務を完済してからのほうがいい
できれば諸経費と物件価格の1割ぐらい貯金してからのほうが望ましい

140 :130:2015/07/08(水) 17:27:39.38 ID:5xF1bEjI
>>131
>>132

アドバイスありがとうございます。
やはり、微妙なラインなんですね。
もう少し考えてみます。

141 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/08(水) 20:24:10.91 ID:X4OvUYrF
共済組合の強みは、金利とか審査の難易よりも
個人情報センターにのらないし参照しないことさ

だから、総枠とか延滞情報とか互いに関係なし

142 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/08(水) 23:05:22.59 ID:yfD6mEjI
共済の一般貸付も、借金返済のためはダメじゃないですかね

143 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/10(金) 13:34:01.21 ID:g9BNLVRh
【年  齢】35
【勤続年数】6
【就業形態】自営
【会社規模】個人経営
【年収・自営は所得】340 妻に専従者給与で100
【 配 偶 者】妻 子4歳
【現在債務】開業資金で金融公庫から165
【物件価格】1700 リフォーム600
【戸建orマンション】中古戸建
【新築or中古は建齢】29年
【地域・都道府県】愛知
【頭金の額】0
【諸経費の額】諸経費込みで希望
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】黒字
【特記事項】諸費用込みのフルローン希望

144 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/10(金) 13:52:37.77 ID:ill1B7U8
>>143
頭金すらなしじゃ無理な気がする

145 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/10(金) 14:48:37.98 ID:cjk5BK5N
>>143
フラットいけ
俺も自営でフラット通った

146 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/10(金) 14:50:44.84 ID:cjk5BK5N
フラットの諸費用ないやつが
住宅販売会社にオーバーローンしてもらったというのはよく聞く

147 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/10(金) 17:09:21.64 ID:a+P07PP7
>>143
まともな方法じゃ無理だな

148 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/17(金) 20:33:18.49 ID:j3puR3N4
【年  齢】33
【勤続年数】3
【就業形態】正社員
【会社規模】120人
【年収・自営は所得】自分500、嫁500
【 配 偶 者】妻
【現在債務】みずほのカードローン270。嫁は無し
【物件価格】4300
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】東京23区
【頭金の額】0
【諸経費の額】諸経費込みで希望
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】嫁と共同でローン。諸費用込みのフルローン希望

149 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/18(土) 00:52:04.92 ID:iN1bxktt
>>148
無理。
今の借金消すのが先。

150 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/18(土) 01:19:55.28 ID:R1EekxhP
無理だな、さっさと借金返せ

151 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/18(土) 11:15:32.57 ID:B3UryTX+
>>149-150
無理じゃねーよバカ共が
何を根拠に言ってんの?
俺は年収500で車の借金300でろうきんで3500借りれたぞ

152 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/18(土) 13:05:15.39 ID:l6UeCa+X
今、オリンピック当て込んで
都内の不動産が上がってるって聞いたけど、
23区で4300万の戸建てってまだあるんだ

153 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/18(土) 13:24:02.50 ID:R1EekxhP
車ぐらい現金で買え

154 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/18(土) 13:42:38.33 ID:md6JgkYq
いつも思うんだけど現金ってのは
その場に持ってるカネの事なんだよね

クルマ買うときに現金の札束持ってきて買う人ってそんなにいる?

あと俺が家を買った時は銀行でカネを借りたけど
不動産屋への支払いは銀行の個室みたいなところで
現金の受け渡しだった

つまりなにが言いたいかというと
少し言葉遊びがしたかっただけ

155 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/18(土) 17:14:59.28 ID:jzAjHxnW
そろそろ融資判断以外禁止無くせよ
全然おもんないわ!
自営年収400の借金100万でも2750万借入できたわ!

156 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/18(土) 21:21:01.80 ID:NBFaf3aH
>>152
10坪も無いような土地のバスみたいな家か?

157 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/18(土) 22:13:55.55 ID:B3UryTX+
都内だけは別スレにしないか?
金額が異次元だわ
4700でまともな家買えないとか議論する価値無い

158 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/19(日) 13:23:25.12 ID:RnRYPBwI
>>151
有担保融資と無担保融資の違いもわからないバカ発見w

159 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/19(日) 20:50:40.03 ID:qkn8+IeI
じゃあ、融資判断をあおぐ&回答だけではなく、
「オレは、こんな属性、状況で、こんだけ借りられましたよ」報告も
入れることとしよう

160 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/19(日) 22:07:45.59 ID:X6Yvw1g7
【年  齢】30
【勤続年数】5
【就業形態】正社員
【会社規模】400〜500
【年収・自営は所得】440
【 配 偶 者】あり
【現在債務】なし
【物件価格】3200
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】東京都下
【頭金の額】100
【諸経費の額】100+100贈与
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】フラットでいくつもり

161 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/20(月) 02:14:32.75 ID:wEzTDfs/
普通に借りれる
買った後苦しいとかそうゆう話はナシね
銀行でも普通にイケる

162 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/20(月) 08:10:32.15 ID:YNXQOJEW
>>160
フラット35はこっちがオススメ

【住宅金融】フラット35【支援機構】1% [転載禁止]©2ch.net・
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1428315782/

163 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/20(月) 10:18:05.18 ID:yhR+X5jF
年収の7倍とか8倍とか
平気で借りようとするヤツがいて
驚くわ

164 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/23(木) 13:46:45.87 ID:5924YLzt
消費者金融の完済履歴が心配な方、
自分は全然余裕でした。
個人的には全く関係ないと思います。
心配で都銀2行、地銀1行事前審査しましたが
全て最優遇で承認、本審査も問題なく可決しました。
4月に完済したばかり、他のローンなしですが
3000万円フルローンです。

延滞がなければ何にも問題ありません。
40代中小企業勤続5年で余裕です。

延滞なし、完済であれば返済比率さえクリア
してれば何にも問題ありません。
本審査しなかった2行から本審査への猛烈プッシュがあったくらいですから。

165 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/23(木) 15:24:21.37 ID:EaECix+o
【年  齢】 31歳
【勤続年数】 4年
【就業形態】パート 
【会社規模】 本社は東京の中小企業
【年収・自営は所得】 前年度330万
【 配 偶 者】 あり 子ひとり
【現在債務】 3万 一括払いのクレジットカードショッピング
【物件価格】 1100万だが諸費用込みにする予定なので、まだ上がる予定
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古は建齢】 築17年の中古
【地域・都道府県】 北海道
【頭金の額】 0
【諸経費の額】 手付金50万しか用事出来ない。
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】 
【特記事項】 今年の頭に携帯電話残高不足のため引き落とし出来ずに、個人信用情報にひとつだけAついてます。
頭金も用意出来ませんが、とても気に入った中古物件に出会いました。
正社員ではないこと、何よりAがあることで自信は全くありませんが、本気でほしいと初めて思いました。似たような感じで審査クリア出来た方いないですか。

166 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/23(木) 15:44:28.23 ID:wzHeIF43
&#

167 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/23(木) 15:51:50.31 ID:+aJu7IGm
>>166
わろた

168 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/23(木) 18:50:50.25 ID:wVNtT/k/
文字化けごめんなさい。

169 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/23(木) 20:14:46.92 ID:lSAu6Brd
>>165
Aが1つだけでその後ろに$が3つ以上あればほとんど影響ないらしいけど。
そもそも中古マンションの諸経費込フルローンは大幅な担保割れ融資になるため
通りにくい。
非正規年収400万未満だと首都圏なら門前払い。
北海道だからそんなこと言ってたら借りる人がいなくなるだろうけど
それでも厳しいと思う。
つーか非正規でフルローンで住宅ローンって、仮に審査通っても無謀じゃない?
返済困難になったら担保割れだから家手放しても残債が相当額出て首が回らなくなる。
給与所得者再生もたぶん通らないから自己破産しかなくなるよ。

170 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/24(金) 16:00:51.14 ID:wOTE6HW/
160氏にしろ、165氏にしたって、その程度の年収でローン組んだって
後々やってけなくなるのは当然だろう。w

171 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/24(金) 17:16:20.09 ID:3kWtbJY3
よーし、元不動産屋の俺が電卓叩いては判断しちゃうぞ!

172 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/24(金) 17:17:10.78 ID:QswaR0iK
>>170
フラットにしないと不安だな

173 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/24(金) 17:43:45.03 ID:3kWtbJY3
フラット派は何をれ

174 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/24(金) 17:57:01.01 ID:3kWtbJY3
フラット派は何を恐れてわざわざ高いフラット35にするわけ?

変動派のおれからしたら意味がわかんね。
0金利解除の頃に騒がれたけどその分、通年優遇が増えて結局変動1%未満

ちなみに戦後からバブル跨ぎ0金利までで変動金利を平均すると3.6%とかなのよ。
だから、銀行は貸し出し時の審査時の返済比率計算は4%で計算する。
公務員・一流企業社員なら75歳完済の45%まで、会社役員・自営は65歳完済の35%までがmax
で、バブルがもう一発きたなら不動産投資で儲けりゃいいし給料もうなぎ登り
また、バブルが起きても結局のとこ平均すると3.5%ちょいに落ち着く
だったら変動の短期固定かなんで返済額を減らしつつ三井住友銀行みたいな繰り上げ手数料少ないとこで借りてガンガン元金を減らす
2.375が2.875になったときにどうなるもんかと思ったけど銀行の優遇も0.8%優遇が1.2%優遇に変わって大差ない
また、一気にバブっても返済額の最大倍率は決まってるからそのときに一足遅れて10年固定かなんかに切り替えても結果最初から3%超えで組むより安い

175 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/24(金) 18:49:40.60 ID:QswaR0iK
>>174
繰り上げ必死にして長生き出来ればいいね

176 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/24(金) 18:58:21.77 ID:wOTE6HW/
俺は、30の時中古マンションをかったけど、変動金利だよ。
だから今現在は、多少楽だよな。

年収手取り300から400程度で家のローン組もうと言うこと自体が
間違いなんだよ。

177 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/24(金) 20:27:39.61 ID:D0qXsrMy
ここで変動vs固定の話題は禁止
不動産板で。

178 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/26(日) 20:07:57.69 ID:g9ZEwHmv
過去のデータをいくら分析しても無意味だね。自分にとって都合の良いデータをピックアップして安心したいんだろうけど。まあ、こんなとこに書き込んでる時点で不安でしょうがないんだろうことはよくわかるよ。自分の信じる道でがんばって!w

179 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/28(火) 22:17:01.32 ID:XOSLF8K/
>>174
ヒント

金利に関しては過去は未来の根拠にならない

変動より先に固定が上がる
つまり変動が本格的に上がり始めた時は固定は手の届かない金利になっている

180 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/29(水) 01:20:49.80 ID:ZcQwgJ72
都内店勤務の三井とUFJの銀行員がのむたびそう言ってるんだからしょうがないっしょ
本気で考えるなら元金均等払いを選択しないと。

181 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/29(水) 05:07:41.46 ID:gFsfgHsh
銀行員が言うからって、小学生かおまえはwww

182 :177:2015/07/29(水) 07:05:57.17 ID:2UKVvmDK
ここで変動vs固定の話題は禁止
不動産板で。

絶対荒れるからさ。

183 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/07/29(水) 20:24:57.07 ID:Qi9fZfUl
借金なんてこれを覚えといて株か為替に投資したら瞬間で返せるのに…。
無料のだけで十分。
http://incomejapan.xyz/kabukabu.html

184 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/09/08(火) 06:30:12.38 ID:Sj4wwHLm
>>182
お前みたいなカスのせいで1ヶ月以上過疎。
荒れる以前の問題だろ

185 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/09/08(火) 18:24:58.92 ID:9HbxqNUv
【年   齢】36歳
【勤続年数】11年
【就業形態】正規
【会社規模】一応大企業
【年   収】500万円(税込)
【 配 偶 者】450万円(看護士・公務員)・子2人有
【現在債務】0
【物件価格】6500万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】栃木県
【頭金の額】1000万円(残りの貯金400万円)
【諸経費の額】貯金から200万程用意

家具家電に残貯金使って貯金すっからかんになりますw
やばいですかね??でも物件を下げる気になりませんw

186 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/09/08(火) 18:40:09.63 ID:g6ulvl2E
栃木で6,000万wwwwww

187 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/09/08(火) 20:32:43.86 ID:t790NDnR
>>185
何年ローンで組むのかしらんけど連帯債務ですね。
審査目線では大変厳しいと思います。

188 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/09/08(火) 23:14:20.22 ID:UZOx2zWb
>>185
二馬力でフラットなら。

189 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/09/09(水) 20:55:54.58 ID:gmaA7lBf
一応大企業のやつがいちいちきくな。
大丈夫に決まってんだろ。
自慢かよ!

190 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/09/10(木) 02:36:28.82 ID:jQn/oxC1
6500万、その年収で… 釣りかね。w

191 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/09/11(金) 13:02:40.83 ID:P52eWRAv
このスレって融資判断だよね。
大企業の旦那に公務員の嫁とか最強だろ。
7倍くらい余裕で貸してくれるよ!!

192 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/09/11(金) 13:29:23.12 ID:HQSGvvSR
>>191
そんなに余裕でもないぞ。
ざっと計算したら返済比率がちょっと足りない感じ。
夫婦の個信に問題がなければ支店長決済で通してくれるかなあ。
夫婦のどちらかでも内緒で皿やリボ10万摘まんでたらアウトかも。

193 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/09/11(金) 23:36:05.04 ID:l73YwrH7
フラットなら連帯債務者の合算所得を100%見てくれるから大丈夫じゃね?
500+450=950

民間は主債務者の所得100%+連帯債務者の所得50%しか見てくれない所が多い。
500+225=725

194 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/09/13(日) 13:46:58.88 ID:7eOik1rE
二馬力でも万一のことを想定して片方だけでローン返済を考えるのが理想だけど、
余裕有るなら、
「元金均等払い」を選択するといい

多くの人が「元利均等払い」を選ぶが、
理由は毎月の支払い額が一定だから(代わりに当初は利息ばかり払ってる状態)
対して、元金均等なら最初は支払い額がとても多いが、どんどん減っていって
最後はほとんど少額になるし、利息の総額も少なくなるメリットがある

多くの人は元金均等にすると、最初の頃の返済額が月20万とかになるので無理

195 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/09/13(日) 14:58:19.62 ID:aQKpNA/E
銀行によっては選べなかったりするんだよね。
自分は余裕のあるローンだったから元金にしたかったけど、借入先の銀行ではやってないと言われた。
出来て当然だと思っていたので知った時には時すでに遅しで仕方なく組んだ。

196 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/09/13(日) 23:49:08.06 ID:YIYKlnEi
できない方が普通だよ

197 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/09/13(日) 23:52:14.48 ID:YIYKlnEi
>>193
配偶者を連帯保証人としての所得合算者だと50%まで。
連帯債務者なら100%加算、のパターンが多いかも。
前者だと配偶者に持分持たせなくてもいいけど、後者だと持たせないと整合性取れないけどな

198 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/09/14(月) 02:22:28.57 ID:lHC7fg2g
>>196
どっちが普通といわれても。
少なくとも三井住友銀行は元利均等と元金均等が選べるぞ。
銀行によるとしか。

199 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/09/14(月) 10:47:25.93 ID:mOWqcWdE
>>196
雑誌やネットで調べると選択肢がある事が当然の様に書いてあるぞ。
まあ、それを鵜呑みにしていたら>>195の結果になったわけだが。

200 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/09/20(日) 18:55:55.22 ID:E39p2HVr
別に支払い方法はそんなに後悔しなくてもいいさ
繰り上げ返済していけば、だいたい同じ効果が得られるし
返済期間だってそう

初めから元金均等や短期間返済にこだわると
その縛りが何かあったときの家計に即影響を与える
その点、繰り上げならやるかやらないかは任意ですむ

注意事項としては、
繰り上げ返済は早ければ早いほど、その効果が得られる
ただし、無理して何でもかんでもブッこむと何かあったときに困るから
慎重に

201 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/09/23(水) 19:54:28.35 ID:Z4pS37QB
家のローン組む時、いまでも連帯保証人って、頻繁にあるんだ??

202 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/09/23(水) 20:37:56.52 ID:4KaCR+5f
たいていは、銀行関連企業の保証会社が保証人になる
保証料金も必要となる

203 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/09/23(水) 22:18:31.45 ID:Z4pS37QB
ふつうそうだよねえ。
俺ん時もそうだったよ。

まれに、連帯保証人ってのはあるといことだ・・・

204 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/09/25(金) 22:52:28.28 ID:+F3N1Wpu
まあカードローン程度じゃなくて
住宅ローンともなると
有担保とはいえ
金額も金額だからねえ・・
ローン支払い不能になった際の
代位弁済ができるような資金裏付けのある法人でないと無理かと
それに保証料もメシの種だしね

205 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/09/26(土) 11:44:39.11 ID:kHXVOmGO
【なんちゃって一級建築士の特徴】
高卒か大学文系卒
親族の工務店で修業
エコ、環境、子育て等のキーワード使用
設計依頼すると家族ぐるみのお付き合いをなどと言われ食事会に招待されキャンセル不可能に持ち込まれる
大きな建築物は経験無し

各地の建築セミナーに足繁く参加してHPに載せる

206 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/09/26(土) 20:40:01.19 ID:201Ofx3d
よく連帯保証人されて、後で、惨劇になる人って実際よく聞くから。

あれは断っても、双方の仲が悪くなるんだよな・・・・・

親戚同士がそうだったよ。w

207 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/09/26(土) 23:23:49.28 ID:dJDSqp0/
住信SBIネット銀行
住宅ローンおすすめだよ

208 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/10/03(土) 20:38:58.60 ID:zSBRo6Et
ハゲと楽天はどの業界にも出てくるよな

209 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/10/22(木) 20:34:52.76 ID:6XzrKGkI
てす

210 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/10/23(金) 07:54:33.18 ID:CgTeW8tQ
【年  齢】 38
【勤続年数】 3
【就業形態】 正社員
【会社規模】中小企業(設立100年)
【年収・自営は所得】450
【 配 偶 者】 妻小梨(自営3年目750)
【現在債務】妻の開業資金(残700)
【物件価格】4000
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】 千葉
【頭金の額】 200
【諸経費の額】200
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】 黒字です
【特記事項】
今年がん患って手術したのがネック?

211 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/10/23(金) 08:47:16.28 ID:9mFlUP4s
>>210
病気以前に、1馬力じゃ返済比率が足りないし奥様は借入額が多すぎて
2馬力でも無理だと思う。

212 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/10/23(金) 22:56:28.09 ID:kMkEAiKA
>>210
開業資金は事業資金なので借入内容と決算書(申告書)次第。
がん手術で団信入れないかもしれんが方法はある。
夫勤め先の取引銀行か妻開業資金借りた銀行に相談(政府系だとどうにもならんが...)
ネックは新築4000万頭金200で、千葉のどこか?によるところがある気がするな。

213 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/10/24(土) 21:45:21.91 ID:Qh+PXJsI
>>212

   ̄ヽ、   _ノ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
     `'ー '´
      ○
       O
               r'゚'=、
               / ̄`''''"'x、
          ,-=''"`i, ,x'''''''v'" ̄`x,__,,,_
      __,,/    i!        i, ̄\ ` 、
  __x-='"    |   /ヽ      /・l, l,   \ ヽ
 /(        1  i・ ノ       く、ノ |    i  i,    
 | i,        {,      ニ  ,    .|    |  i,  と思うチンカスであった。
 .l,  i,        }   人   ノヽ   |    {   {
  },  '、       T`'''i,  `ー"  \__,/     .}   |
  .} , .,'、       },  `ー--ー'''" /       }   i,
  | ,i_,iJ        `x,    _,,.x="       .|   ,}
  `"            `ー'"          iiJi_,ノ

214 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/10/29(木) 17:23:58.15 ID:8xiqeQpg
住宅ローンって働き出していつくらいからいけるものですか?
高卒後就職して今3年めの21歳の年収250万程度の独身男です。

215 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/10/31(土) 18:17:10.42 ID:94nZAxkw
物件の価格にもよるけど、銀行の融資課に聞いたけど
月のロ−ンの支払額の3倍の手取りがないと生活に余裕がなくなると聞いたね。

だから、月10万のロ−ンだと、手取りで約30万はないと、ゆとりのある
暮らしが出来んということ。

216 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/10/31(土) 18:36:47.62 ID:Vh1qQ3a/
>>215
ありがとうございます。
家を出たいのですが家賃5万払うのなら少し多くても家を買った方がいいかと思いまして。
関係ない話なのですが父親が本当に駄目な人で借金まみれだし母親も苦労してるから父親以外を読んで新築で暮らしたいと思ってここで相談させてもらいました。

217 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/04(水) 01:24:48.55 ID:pwwMRMtk
仮に頭金なしだとしても諸費用が必要。
それに買ったら固定資産税なんかもかかる。
そのへんも考えた?

218 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/04(水) 18:15:52.60 ID:cPSiswc8
>>217
一応考えてますが会社の先輩が
頭金なし、ボーナス払いなし、月5万で1600万位の家を買ってたので。
あと住宅ローンの審査は親の借金とか関係ありますか?
私自身は今までに借金はしたことはありませんし誰かの保証人にもなったことはないです。

219 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/04(水) 19:02:25.92 ID:BBE9tTfD
>>218
契約の名義に絡まないなら大丈夫
連帯保証人や担保提供者だったりすると審査対象になる

220 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/04(水) 21:44:44.78 ID:6+XoaYzs
テンプレも上げない小出し野郎にアドバイスしなくていいよ

221 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/04(水) 22:18:21.12 ID:3yZndNiQ
まあ、物件も決まっていないローンを組める組めないのテンプレ以前の質問だし、そんなに冷たくあしらわんでも

222 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/04(水) 23:42:31.11 ID:cPSiswc8
>>220
すいませんでした。

【年  齢】21
【勤続年数】3
【就業形態】正社員
【会社規模】一応大企業と言われてます
【年収・自営は所得】250
【 配 偶 者】無し
【現在債務】無し
【物件価格】2500前後
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】広島
【頭金の額】0
【諸経費の額】
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】

223 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/05(木) 00:16:10.97 ID:aWD4e1pn
無理。

224 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/05(木) 00:33:07.08 ID:UrE5gd/L
>>222
だいたいフラットの10割融資(諸経費は自己資金)で、年収の7〜7.5倍が限界。
これは生活ができるできないじゃなくて、返済比率から組めるローンの上限が
それぐらいって意味ね。
広島で1800万で家建つかしらんけど、1800万で小さい家建てて、結婚して家族が
増えて住み替えるにも、10割融資受けてたら元利均等35年ローンの最初の20年は
家売っても残債が出るよ。
結局、あんまり若いうちに無理して家建てる必要ないと思う。
かえって損する。

225 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/05(木) 00:56:28.10 ID:T61LW6ms
>>222
先輩の1,600万でもチャレンジャーなのに更に一千万近くその上を行くのは無謀過ぎる。
父親以外と暮らすみたいだけど同居する人の援助とか無いのかね。
無いどころか面倒(生活費)も見てあげるとしたらますます無謀。

226 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/05(木) 07:06:24.84 ID:cEfvJIKa
>>224-225
ありがとうございました。
もう少し現状で頑張っていきます

227 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/05(木) 08:17:14.58 ID:20V0/FMc
222氏は、税込み年収で500万前後でようやく相談できるレベルだよ。

まだ早いよ。。。

228 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/07(土) 18:40:16.15 ID:AjqZNY7m
家建てるのは、例えば25歳ぐらいで結婚して28歳で子供生まれて30歳〜35歳ぐらいがいいと思う。
何歳だろうが独身で建てるのは淋し過ぎる。

229 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/08(日) 06:21:11.18 ID:+f6G8Gjy
寂しいと言うか結婚や出産時に足かせになって後悔しそう。
>>222みたいに家庭の事情があるならわからんでもないけど。

230 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/09(月) 03:02:16.69 ID:r6eJsA8Q
このご時世、家を親の援助とか無しで、単独で買えるなんて相応の年収と
根性がいると思うよ。

ちなみに俺は、三十路過ぎで中古マンション買ったけど、当然俺のような
男が買えるマンションなんてその程度の代物だったよ。w

231 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/11(水) 17:49:32.46 ID:Pgh0H1gz
事前審査通って本審査で落ちるって結構あります?

232 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/11(水) 19:20:54.41 ID:n8DrRgVX
団信引っ掛かってとかなら

233 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/14(土) 07:05:50.90 ID:R9P9nNLs
>>231
一番は信用情報かな
金融機関より機構の方が厳しい

234 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/16(月) 14:51:08.80 ID:/hdYZnVZ
【年  齢】33
【勤続年数】7
【就業形態】正社員
【会社規模】零細
【年収・自営は所得】380+バイト年収70
>【 配 偶 者】妻.年収130 長男中学、次男小5
【現在債務】嫁と2人で350万車ローン
【物件価格】1000
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古は建齢】中古築22
【地域・都道府県】和歌山
【頭金の額】0
【諸経費の額】30万払い終了
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】地銀、ネット銀行計4社の仮審査通りました、今地銀で本審査中です
仮審査前に信用情報も確認して問題なしです
貯蓄は450万くらい
本審査ひやひやしてます、やはり車のローン先に返した方が良かったでしょうか?

235 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/16(月) 20:24:30.20 ID:yZ1cuaSu
【年  齢】46歳
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】300人
【年収・自営は所得】税込み460万
【 配 偶 者】無
【現在債務】地銀カードローン50万
【物件価格】2,500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】茨城県
【頭金の額】0
【諸経費の額】100万
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】クレ・サラ400万の借金を債務整理。2015年2月に完済。
        (モビット130アイフル70ポケットバンク50プリーバ30エポスカード20サクラカード100)
JICCに情報開示したところ移動情報無し。全銀協とCICには開示報告書待ちです。

236 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/17(火) 03:03:16.44 ID:yR50QzT/
ローン審査って長ければ長いほど可能性大?今審査待ち

237 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/17(火) 10:58:03.52 ID:KMf16aMp


238 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/17(火) 12:22:01.67 ID:ywbaQORR
>>234
車ローンは、返済比率には影響するが、消費者金融と違ってそれ以上のマイナス要因にはならない。
返済比率が足りないなら仮審査通らないから、仮審査通ってるなら本審査で車ローンが理由で
落ちるのは考えにくい。

>>235
開示結果見ないとなんとも。
個信ブラックなら無理。
それとそれだけSMFGの会社に迷惑かけてたら三井住友は無理だろうね。

239 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/17(火) 13:37:49.17 ID:3zrR+7YC
お願いします

【年  齢】 37歳
【勤続年数】 6年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 資本金1億
【年収・自営は所得】 440万
【 配 偶 者】 妻
【現在債務】 0
【物件価格】 2600万
【戸建orマンション】 一戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】 滋賀
【頭金の額】 0
【諸経費の額】 0
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】
少し前に2200万で仮審査をお願いした際は
可決して頂けました。

240 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/17(火) 13:55:38.40 ID:ywbaQORR
>>239
諸経費込のフルローンだと年収の5倍はいけても5.5倍はかなりギリ。
審査出してみるしかない。

241 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/17(火) 18:13:49.71 ID:ZrYW0BgR
>>237
やっぱり 事前審査申し込みして今日で一週間 無理かなぁ

242 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/17(火) 22:00:06.57 ID:JKJdghsa
>>241
銀行が受け取ってから1週間経ってれば明らかに遅い。なんか問い合わせきてるならともかく。
不動産業者に出したんなら仕方ないかも。

243 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/17(火) 22:36:42.95 ID:yR50QzT/
直接 地元の地方銀行に申し込みました 一週間で連絡しますと言われました

244 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/18(水) 07:55:45.92 ID:J0lZYkVL
1週間は遅いな、俺ん時は可決で3日だった。

2社に蹴られた時は共に1週間くらいはかかったよ

245 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/18(水) 08:38:59.61 ID:kEY3pHds
俺も地銀で一週間くらいとは言われていたけど三日で返事が来た。
それが普通なのか余裕の借入額だったから早かったのかはわからんが。

246 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/18(水) 09:12:36.32 ID:LBwgEd8U
うち団信で告知事項ありだったから1週間かかったよ
結果8大は謝絶、脂肪のみで通った

247 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/18(水) 11:00:45.50 ID:TITBR5te
>>246
団信の条件が限定的になると金利は変わったりするの?

248 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/18(水) 11:34:02.05 ID:qjfHRsQ8
やはり皆さん早いんですね 諦めてフラット申し込みします

249 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/18(水) 16:29:11.56 ID:YoFrx51j
>>247
銀行によっては優遇金利が出なくなる
金利上乗せまではされないと思うけど

250 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/18(水) 17:57:24.89 ID:DsZ3IxR4
>>243
慣れてない担当だとそんなこともあるさ

251 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/18(水) 22:02:41.82 ID:qjfHRsQ8
確かに新人でした 今日薄っぺらい封筒が銀行から来てアウトと思い開けると各種ローンの案内でした

252 :235:2015/11/18(水) 23:54:12.29 ID:4fizcP8M
先に質問させていただきました235です。

CIC、全銀協の開示しました。
CICには異動情報無かったのですが、
全銀協に任意整理しなかった地銀カードローンの
延滞がありました。直近では2015年5月に×マーク。
地銀以外の審査はいけますか?
SMFG系はアタックしません。

253 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/19(木) 07:35:33.69 ID:XOG0VOLU
>>252
審査はいけるが通る通らないは神のみぞ知るよ。

254 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/19(木) 10:41:17.17 ID:4Rtg+mBb
>>252
今年2月にやっと任意整理完済したのに5月にまた延滞って、あんた借金なめてるでしょ。
あんたに住宅ローンは向かないわ。

255 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/19(木) 17:32:34.63 ID:rnmzVxal
237です今日電話したら登記簿謄本がまだ未提出なので、審査できてないと言われました てっきり可決してから要るものと思ってました しかしここまでで否決の連絡無いという事は望みありますかね?借り換えです

256 :235:2015/11/19(木) 20:01:37.59 ID:pV3K3UU9
>>254
すみません。
地銀ローンの×は任意整理中の2014年9月でした。

257 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/19(木) 23:03:17.17 ID:4Etf2QmE
>>255
審査に必要に決まってるだろ
にしても、やる気無い銀行だな。謄本ぐらいネットの登記情報でやるだろいまどき

258 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/20(金) 00:19:02.83 ID:h40/uGXm
まだ仮審査の段階だから要らないと思いました・・

259 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/20(金) 07:31:28.01 ID:9A7StZf0
仮審査に謄本なんか出した事ないな。

出さんでも普通に可決してるし

260 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/21(土) 10:08:26.75 ID:DMeyWaI5
【年齢】40
【勤続年数】15
【就業形態】正社員
【会社規模】50人以下
【年収・自営は所得】900万
【 配 偶 者】有
【現在債務】なし
【物件価格】3000万(土地700万)
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】愛知
【頭金の額】0万
【諸経費の額】0万
手付等の金額の現金分しかありません。
いくらぐらい融資通ると思いますか。

261 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/21(土) 22:41:59.00 ID:NIoeORtG
同じ様な条件で4000万以上通りました。

262 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/22(日) 00:06:05.55 ID:GfKEBmwf
返済できるかは別として融資だけなら4,000〜5,000万いけるんじゃない?
実際に借りるのは3,000万以内で正しいと思う。

263 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/22(日) 11:39:31.53 ID:6Ys1Ddmo
260です。
とりあえず事前審査出してみます。
何とか三千万以内に収まるといいのですが…。
ありがとうございました。

264 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/24(火) 10:46:41.31 ID:gtK9iG26
260氏の世代で、年収900もあればたいしたもんだよ。

265 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/25(水) 15:58:07.24 ID:EVFQ0P4D
普通にどこかの金融機関でクリア出来そう。

266 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/26(木) 12:16:57.85 ID:RIKTu5FM
>>240
無事に事前審査OKでした。
不動産は事前審査が通れば、
本審査も95%大丈夫との事ですが、
6年前に任意整理を完済している事が
本審査の査定に響く事もあるのでしょうか?

267 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/27(金) 14:05:04.36 ID:8LaCMcwt
255ですがまだ結果でません 追加で売買契約書 重要事項説明書 権利書 通帳の提出求められました 給料振込み銀行なんで不思議ですが まだ事前審査らしいです 年内に借り換え無理っぽいです このペースなら・・・

268 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/27(金) 22:01:56.01 ID:SbTSL65f
>>267
おっせぇ銀行だな
その案件うちにやらせろ
来週中に正承認出すわ

269 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/28(土) 20:38:12.31 ID:7RNkywJv
【年齢】37
【勤続年数】私2 妻は13年
【就業形態】正社員
【会社規模】50人以下
【年収・自営は所得】私450万 妻430万
【 配 偶 者】有
【現在債務】なし
【物件価格】4200万(土地1500万)
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】千葉
【頭金の額】100万
【諸経費の額】0万

妻との収入合算でいけるでしょうか?
宜しくお願いします。

270 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/28(土) 23:36:58.41 ID:xR5sUKbv
>>269
フラットでいけるのでは?
あとはどこかの銀行でクリア出来そうだけどね。
HMと相談したらどうか?
けど4200全額出るかは・・

271 :269:2015/11/28(土) 23:39:46.17 ID:1rgBPPXW
>>270

ありがとうございます。
全額でない要因としては何があるのでしょうか?
私の勤続年数ですか?

272 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/29(日) 01:28:55.03 ID:5Y9XRvbQ
270ではないが。
>>271
フラットなら通ると思う。もし理由を考えるなら
1.頭金の少なさ 2.勤続年数 3.借入年数
4.千葉戸建
銀行系なら配偶者の連帯保証人は恐らく必須。

273 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/29(日) 01:39:47.99 ID:mCQkOpzw
>>272
270だけど代弁してくれた。
フラットの場合だと機構がどういう判断するかだわな。多分仮審査は確実に留保になる。ま、殆ど留保だからそこは問題ないけど。

274 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/29(日) 01:41:35.55 ID:mCQkOpzw
あとは土地からじゃなくて、出来れば家の値段をある程度決めてから土地の契約を進めた方がいいと思う。建売なら関係ないけど。

275 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/29(日) 07:28:02.08 ID:MOqx4c7K
260です。
2行目に5000万でも通りますよと言われましたが、3300万にしました。どちらかで決めたいと思います。
ありがとうございました。

276 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/29(日) 08:01:48.88 ID:m8KURKGX
>>267
理由はわからんが、慎重審査になってる。

>>271
銀行ローンだと二馬力は連帯債務者の収入は半分しかみてくれないし。
中小企業勤続2年では。
銀行ローンだと500〜1000万減額になると思う。
世帯年収880万もあるんだったら数年待って、諸経費+頭金10%貯めてからのほうが
融資条件は格段に良くなるよ。

277 :269:2015/11/29(日) 12:48:07.29 ID:puRlCXjV
皆さんありがとうございます。
一応、半年ぐらい前に地銀2行からは4500万で
事前は通ってます。
ただ、そのときは大手ハウスメーカー経由だったのですが、そういうことも審査には影響するんでしょうか?

278 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/29(日) 19:43:13.31 ID:M1VQASMd
>>276
連帯債務なら100%
連帯保証人としての所得合算者は50%

279 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/30(月) 05:22:11.52 ID:brrtgrHD
妻年収を思いっきり頼りにして目一杯ローンとはようやるわ。
妻が公務員なら話は別だが。

280 :269:2015/11/30(月) 09:31:24.15 ID:XPGpe57m
まぁ、別に返せるならいいんじゃねーの?
世帯年収で800以上あれば毎年100万くらい繰り上げ返済
できるやろ。

281 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/30(月) 10:15:07.24 ID:gwgwGFl4
【年  齢】24
【勤続年数】5年7ヶ月
【年収・自営は所得】350
【 配 偶 者】妻
【現在債務】去年11月から今年11月までクレカ返済一週間後にしてた。
【物件価格】土地含め3200
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】東北
【頭金の額】0
嫁も年収同じくらいで連盟で審査通したら、通りました。
片方一年間返済怠ってても通るものなのでしょうか。

282 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/30(月) 13:02:17.13 ID:+ANpiwGk
所詮は他人事。通るかどうかの推測はするが、払えるかどうかその先は自己責任。

283 :114:2015/11/30(月) 20:04:52.11 ID:oHPBVECK
かなり前に書き込んだ>>114です
自営業が調子良かったので頭金増やして
物件7000万 頭金3500万でみずほで通りました
赤字会社役員でも頭金多ければ通るようです

284 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/30(月) 22:34:22.80 ID:brrtgrHD
>>283
明日をも知れぬ自営業は家は持たねえほうがいいぞw
倒産したときすげえ面倒だから。

285 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/11/30(月) 22:47:59.86 ID:oHPBVECK
>>284
もう買っちゃいました 笑
自営と別業界で会社も経営してるので潰しきくかなと

286 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/01(火) 15:10:34.09 ID:ujyBupgY
281氏、現時点の年収では、困難だよ。

最低年収500万はいかないとしんどいよ。

287 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/01(火) 16:06:02.31 ID:gGuBl0Vx
>>286
世帯年収700だから大丈夫でしょ。
但し、出産があるとどうなるかはわからんな。
若過ぎるし頭金を貯める事に励んだ方が良いと思うけどね。

将来(主に子供)の事を考えずに住宅購入して後悔する小梨夫婦は多い。

288 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/02(水) 02:41:37.01 ID:f0zE5p2k
物件にもよるが、フルローンで家買ったら、10年後、家が手狭になって住み替えしようと思っても
たいてい残債が出る。
それなら10年賃貸で頭金貯めたほうが得という。

289 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/02(水) 10:15:27.48 ID:Je68CcAP
>>288

いやいや、そんなにしょっちゅう買い換えるものではないだろ。
普通の人は一回買えば終わり。
手狭だろうがなんだろうが、買い換えや建て替えなんて
考えないよ。

290 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/06(日) 23:44:58.45 ID:ilfwnE0v
今から頭金貯めるって言ってる人いるけど1年で100万貯めたとして
あと1年3ヶ月後には消費税10%なって仮に3000万の物件だと
今は消費税240万が2%増えると300万になる
差額60万だよね?
そして1年3ヶ月後に金利も上がってる可能性のが高くないのかなぁ
買うのが決まってるのなら今って結構良い時期じゃない?

291 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/07(月) 01:06:36.43 ID:E8sZZ98H
【年  齢】35歳
【勤続年数】14年
【就業形態】契約社員
【会社規模】800名
【年収・自営は所得】400万円
【 配 偶 者】有
【現在債務】無し
【物件価格】1460万円
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古は建齢】中古 築7年
【地域・都道府県】東北
【頭金の額】60万円
【諸経費の額】150万円
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】妻(正社員、勤続15年、年収250万円)と収入合算で考えています。
       また、CIC情報で一度Aがありました。そちらはすでに支払後解約済みです。
       1次審査は通過しましたが、これから本審査に臨むのに不安でたまりません。
       これでローン通りますでしょうか?

292 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/07(月) 05:21:09.87 ID:aotCJC87
>>291
通るよ。
しかし東北って家安いんだね。

293 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/07(月) 09:49:03.97 ID:RFkkdvCk
>>290
頭金無しだと金利が高くなる。
最初に少し払うだけで金利が良くなるのに、悪条件で35年固定とか組むと60万円の比じゃないくらいに損するぞ。

それと増税時は住まい給付金が増える。
増税分を賄える程ではないけど少しはカバーできる。
所得制限はあるが、頭金無しってくらいだから余裕の無い人が多いだろうし該当者は多いんじゃないのかね。

もちろん人によるのでどっちが良いかは一概には言えないが。
金利もどうなるかわからないし。(1年くらいなら大して変わらないと思うけど)

しかし、無一文でギリギリローンを始めるのは不安過ぎるので、頭金を貯めると同時に本当にやっていけるのかのお試し期間としても良いと思う。

294 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/07(月) 18:34:47.67 ID:UgUhdq7u
>>293
増税時に住まい給付金増えるのは決まってるの?
言いたい事はわかるけどそれなら100万位の頭金貯めるなら増税前に買った方が良さげだよね?
それかどうせ頭金貯めるなら相当額の頭金貯めてローンは1000万位迄にしとくとかね。

295 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/07(月) 19:07:46.31 ID:RFkkdvCk
>>294
とっくに決まってるよ。今のMAX30万が50万になる。
所得制限の枠も広がっているから貰いやすくなる。
年収によっては今は1円も貰えない人が10%になったら50万貰える場合もある。
所得制限に引っ掛かる人は増税ダメージをモロに受けるから痛いけど。

住まい給付金はオマケみたいなもんで言ったが、頭金無しの高金利で契約する方が大ダメージだぞ。
頭金無しで低金利で貸してくれるなら良いけどさ。
結局、人によるからどれが正解とは言えないけど。借入額や期間にもよるし。

296 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/07(月) 19:17:35.50 ID:RFkkdvCk
例えば>>269だと今は住まい給付金は0円だが、10%ルールなら50万円貰える。
家の増税差額は54万円だからほぼカバーできる。
家が2,500万以下なら得するくらいだ。
それなのに慌てて頭金無しの高金利で組むなんてアホらしいだろ。

1年後の購入時の金利や収入次第では本当に得するかと言われたら保証はできないけど。

297 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/08(火) 09:30:56.15 ID:fitZrHGS
>>296

なんで269は0なの?

298 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/08(火) 10:34:47.33 ID:R+x9c4EQ
>>297
すまん間違えた。満額は無理だが20万円は貰える。
なので購入時は確かに損をするが、頭金無しで仮に金利+0.2だとするとトータルでは軽く100万以上多く支払わなければならない。
損得は借入額や返済額にもよるが、多額・長期である程ダメージは大きい。

299 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/08(火) 17:48:07.57 ID:fitZrHGS
建材にも消費税がかかるって知らないやつがいる
みたいだな。

300 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/08(火) 18:01:20.14 ID:wyEZHyri
まあ、それを差し引いてもどっちが得かなんて金利次第だからわからんけどね。

来年9月末までに契約すれば8%でしょ。
まだ時間はあるから頭金のない人はそれまでに貯めて駆け込み契約すれば良い。
駆け込みは8%の時も問題になったからあまりオススメできないが。

301 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/09(水) 00:57:53.26 ID:QK2LwVnB
駆け込み前が一番高いって知らないやつがいるみたいだな。

302 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/09(水) 02:10:09.47 ID:QK2LwVnB
まぁ、ここで偉そうに講釈垂れてるやつは、
住宅に関する複合的な知識はないってことだね。

303 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/09(水) 02:10:33.92 ID:QK2LwVnB
つまり、地銀レベルのアホどもか。

304 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/09(水) 06:30:55.86 ID:GBFQQ9EW
なに一人でブツブツ言ってんのw

305 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/09(水) 13:23:18.85 ID:y6WUVygX
>>301
需要があるから値引きが少ないって事?
確かにそれはある。逆に言えば増税後の暇な時は値引き幅が大きくなる可能性もある。

自分がまさに5%→8%の時期に検討したんだが、色々あって8%の時に買った。
増税後はHMが暇で増税分を被る値引きをしてくれたので増税ダメージは無かった。(5%の時に取った見積もりと同額)
休日なのに住宅展示場がゴーストタウンでどこのHMもサービスすると営業が必死だったのをよく覚えている。

引越しや家具家電の購入とかは増税ダメージがあったが、満額では無かったにしろ住まい給付金を貰ったからトータルでは少し得した。

業者が暇でゆっくり検討できたのも良かった。
駆け込み需要は業者が忙し過ぎて、打ち合わせをまともに出来ない、手抜き工事や工期遅れがあったと聞いていたから。

運が良かったケースなのかもしれないが、増税後にして良かった。
不確定な事だから全く保証は出来ないけど。

306 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/09(水) 14:35:01.10 ID:O9lZJKcT
【年  齢】38歳
【勤続年数】法人設立後 10年
【就業形態】代表取締役
【会社規模】社員5名
【年収・自営は所得】 480万
【 配 偶 者】あり(同じ会社の正社員420万)、4歳、2歳
【現在債務】信金に事業資金400万 個人としては無し
【物件価格】4500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】 神奈川 横浜
【頭金の額】0
【諸経費の額】300万
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
2015/3黒・累損無し、2014/3黒・累損あり、2013/3・赤
【特記事項】
フラット35Sで嫁とのペアローンで検討中です
零細ですが、経営者なので手持ちは出来る限り減らしたくなく、
長く借りて返していきたいと考えています。
CICは自分で調べて白でしたが、KSC、JICCは調べていません
、、、厳しいでしょうか?

307 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/09(水) 15:41:04.02 ID:yc1AegXq
>>306
嫁さんも同じ職場だから、例え同一でもどうなんだろうか?10年経ってるし、会社運営もそこまで悪くない様に見えるが、満額はキツいのでは?

とはいえ、申し込みしてみないと進まないし、トライしてみたらどうすか?フラット以外にJAとかも緩いらしいし。

308 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/09(水) 15:49:34.57 ID:UGDsQWBg
>>306
もうやってるかもしれないが、その信金にフラット35検討してる事をちらつかせてみるとか。

309 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/09(水) 16:24:44.35 ID:QK2LwVnB
>>306

フラットなら楽勝。

310 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/09(水) 16:28:56.77 ID:QK2LwVnB
>>305

その通り。
売れるときに値引きする必要ないからね。

俺はお買いどきは来年の1〜3月とみている。

12月の受注も厳しそうなので、
1〜3月は職人余らせて困る建築会社が増えそう。

311 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/11(金) 17:22:32.63 ID:1xsOpaO6
306氏、子供ふたりで、その年齢でその年収では、後後キツクならないかな。

奥さんの年収はあまりあてにしない方がいいかも。

物件価格は、その半分くらいが妥当ではないかな。

312 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/11(金) 23:56:25.94 ID:EcG5P4y/
>>311

それは慎重過ぎ。
慎重なのは悪くないけど、行き過ぎると損する。

物件価格半分なんてろくな物件買えない。
ボロボロの中古買って数年後に大規模リフォームしないと住めないなんて。

313 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/12(土) 00:49:54.69 ID:lTMBYQfZ
3000万前後かな・・・

美築中古とか。

314 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/12(土) 09:22:06.77 ID:x46t0O5W
【年  齢】27歳
【勤続年数】4年
【就業形態】国家公務員
【会社規模】
【年収・自営は所得】26年度350万円
※27年度は年収470万円の見込み
【 配 偶 者】有り
【現在債務】自動車ローン180万円
【物件価格】3000万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】神奈川県
【頭金の額】0
【諸経費の額】諸経費込みでローンを組もうと考えてます。
【特記事項】
急に目当ての物件が出てきたので住宅ローンを考えています。
しかし物件を購入するために貯金していなかったのと、結婚式が終わってすぐのため手持ちの額が100万円ほどしかないため諸経費込の住宅ローンを組もうと考えてます。
正直、審査で提出した源泉徴収票が26年度のため、350万円しかなく通るか不安です。
そもそも、年収350万円・自動車ローンあり・3000万円フルローンというのは通るものなのでしょうか?
それと過去にリボ利用あり、消費者金融で借り入れ履歴ありだと影響はしますか?
過去延滞遅延はなく全て解約済みです。

315 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/12(土) 14:14:07.71 ID:0La2cehI
>>314
諸経費
出すところもあるし出さないところもある
年収350、自ローン180、3千万フルローン
ここだけ見れば少なくとも単独では出ないと思う。公務員って所しかプラス材料無い。
27年度の昇給が一時的なものなら待った方がいいのでは?
リボ、皿歴あり
事故なければ良い。事故あったらマイナス。

316 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/12(土) 16:52:53.18 ID:oOzpbhPa
>>314

まず、銀行だと審査基準が3〜4%なので
26年度年収では返済比率が40%近くなるのでNG。
本年度のものでも30%くらいなので余裕とは言えない。

しかも、頭金もないとなると厳しいと言わざるを得ない。

頭金300万貯まるまでストップが無難だと思う。

317 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/12(土) 19:46:08.66 ID:lTMBYQfZ
公務員だし、年収500万前後いくまで、頭金ためてからでもなんら遅くはないよ。
しかし、公務員はさすがに凄いな。1年で年収が100万以上も違うんだな。

314氏は、地方上級かね?

318 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/12(土) 21:14:57.05 ID:wap1yF1g
>>315
>>316
ありがとうございます。
現在は事前審査中なので購入自体を再検討させて頂きます。

>>317
最底辺の国家公務員です、、、。
結婚して扶養手当と住居手当と勤務先変更による各種手当が大きくこのような年収幅になりました
通常は昇給しても年収10万円程度です

319 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/12(土) 22:28:29.50 ID:aNilnpLy
>>318
扶養手当ってことは奥さん専業かパート収入だろう。なおさら厳しいぜ

320 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/13(日) 11:58:12.07 ID:mN9KIYO7
>>318
持ち家になると住居手当なくなるんじゃないのか?
購入後の年収計算しといた方がいいんじゃないか

321 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/14(月) 02:02:18.34 ID:BpJQ8/DZ
>>314
なんぼ国家公務員でも年収350で3000万のフルローンは
車ローンがなくても通らん。
年収470だと車ローンがなくてギリ。
車ローンがあったらさすがに厳しい。

ノンバンクの金利が高いローンなら通るかもしれないけど
正直、そんなローンやめたほうがいい。
国家公務員なら車ローン完済して頭金10%貯めれば最優遇金利が出るんだし
慌てない方がいいと思うよ。

322 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2015/12/14(月) 15:29:40.30 ID:pa3OS5QC
自衛隊の船乗りと見た
地上勤務から艦艇勤務に変わってその手当がたくさんついたとか

323 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2015/12/14(月) 16:59:07.65 ID:OfH11xrY
自衛隊は正確に言うと国家公務員ではないけど

324 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/18(金) 03:22:33.02 ID:v8ZKcsB8
【年  齢】 42
【勤続年数】 7
【就業形態】正社員
【会社規模】40
【年収・自営は所得】 今年約600万 昨年480万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】ディーラーで車180万 ショッピングリボで80万
【物件価格】 2100万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古は建齢】 中古 築28年
【地域・都道府県】 福岡
【頭金の額】 なし
【諸経費の額】 住宅ローン組込
【特記事項】
来年春に再婚予定。前妻への慰謝料、養育費の支払いは無し。15年程前に自己破産経験有り。
その後ディーラーでカーローンを2回組んでおり1回は完済、2回目を現在返済中。リボが有りますが、車も合わせて月に5万支払い。延滞は一度も無し。
事前審査は通過しましたが、本審査が心配です。
借り入れは2100万で希望通り事前は通ってますが、過去の自己破産や現在の債務から見てどうでしょうか?

325 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/18(金) 08:06:08.40 ID:FAdfFUGl
踏み倒した先が関係しない金融機関なら、行けるんじゃないか。
だけど、借金癖が有るから住宅ローン組んだあとにもチョイチョイ摘まんで
また、にっちもさっちも行かなくなると思うよ。

326 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/18(金) 08:33:03.44 ID:r0lp4b0q
>>324
仮審査通ったなら大丈夫だろうけど、築28年の家を諸経費込フルローンなんかで買って
リフォーム費用どうするの?
325さんと同じ
絶対行き詰まる方に一票。

327 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/18(金) 10:47:43.99 ID:kVZHRVZU
324です。
レスありがとうございました。
リボの方は年内に一括で返済の予定です。
一部のリフォーム費用も含めて2100万ですが、1年前に屋根、外壁、キッチン、水周り等は全てリフォーム済みとの事で内装周りの費用で少し多めで審査出しました。

借金癖は確かに前科があるので怖いです。今回のリボは完済できる目処があったので利用しましたが完済したら解約します。

328 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/18(金) 21:41:30.33 ID:r0lp4b0q
>>327
家で背伸びしたのだから、他の物は我慢すること。
家具とか家電とか欲しくなるけど絶対借金して買わないこと。
冠婚葬祭等を口実に借金しないこと。
それが守れるなら家買ってもいいんじゃないかな。
逆に、また借金して欲しい物買ったりしたら絶対破綻するだろうな。

329 :269:2015/12/20(日) 15:48:52.48 ID:03bXNPhX
銀行で満額回答得られました。
うーん、ここのひとたちも当てにならないなー。

330 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/20(日) 19:36:28.94 ID:1ErbM5xb
そりゃ融資担当じゃねーし、決済する側じゃないんだから当てにする方がおかしい。

331 :269:2015/12/20(日) 21:38:06.02 ID:03bXNPhX
んなことねーだろ。
ここで回答する以上、可能性も含めて回答するのが筋だろうが。
素人が知ったかぶって回答してんじゃねーよ。

332 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/20(日) 23:52:29.85 ID:9w/M0zt/
>>331
正論ですね、俺も同感です。

333 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/21(月) 04:03:08.78 ID:YUJYkBxa
アドバイス貰って礼も言わないような質問者ばかりだし、どっちもどっちじゃないの。
仮審査通ってるならわざわざここで聞かなくてもいいと思うが。

334 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/21(月) 05:22:19.94 ID:PTa5KO1v
大企業勤務、公務員、頭金数千万円
こういうのも質問不要。
ここは、もっと切羽詰まったやつが質問するところ。

335 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/21(月) 07:40:23.33 ID:JtR0OKzO
>>329>>331
審査はここのテンプレ内容だけで判断するわけじゃないし、
銀行によって基準もそれぞれだから画一的な判断なんか最初からできねーよ。
お前らの個別事情以外に判断材料があることだってあるんだ。

336 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/21(月) 09:00:46.32 ID:aBySvE/1
プロでもテンプレ情報だけじゃ判断なんて不可能。目安程度にしか答えられんよ。
実際には詳細な個人情報や物件価値等にもよるし借入先の裁量もある。
100点の回答が欲しけりゃ最初から審査に出せ。

337 :269:2015/12/23(水) 12:55:44.50 ID:WMvobb/K
>>336

別に100点なんて必要ないよ。
でもね、全然違う答えは0点だよ。
しかも収入合算50%とか、ほんと適当な答え。

338 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/23(水) 15:11:30.18 ID:KtSd/23E
しつこい。

339 :269:2015/12/23(水) 23:40:04.16 ID:52xcrzMu
都合悪くなると、しつこい?

340 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/24(木) 11:51:02.56 ID:zaA3LE2Y
レスいっぱいついてよかったねw
さぁそろそろ巣に帰りなさい。

341 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/24(木) 17:49:40.19 ID:YtPqd2Rw
でも、最近の銀行は結構無茶するからなー
年収7倍とか普通に通すし

342 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/24(木) 21:54:30.06 ID:0iO70+ZB
労金の事前審査に条件無しで審査合格しました。
本審査に通るのか心配で落ち着きません。
職場の仲間からは労金の事前審査は本審査なみに厳しいと聞いていたのにあっさり合格したのが逆に心配です。

343 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/25(金) 00:08:33.38 ID:nwlmP105
>>342
何はともあれよかったじゃん。
良ければ参考までに属性を。

344 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/25(金) 18:43:08.41 ID:MhoqxStj
>>343

レスありがとうございます。

【年  齢】45
【勤続年数】9
【就業形態】会社員
【会社規模】従業員50人以下
【年収・自営は所得】税込550万
【 配 偶 者】無し
【現在債務】クレカ分割15万キャッシング50万
【物件価格】2450万
【戸建orマンション】新築一戸建て
【新築or中古は建齢】
【地域・都道府県】愛知県
【頭金の額】50万
【諸経費の額】180万
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】JICCに15年前に皿に一社30万の延滞あり履歴。現在はクレカ4枚保有。
延滞履歴は皿の嫌がらせ登録なのかわかりません。


もちろん、労金には信用情報は確認されていると思います。

345 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/26(土) 22:24:11.27 ID:d4DVK9Xl
【年  齢】33歳
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】20人程度
【年収・自営は所得】305万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】カーローン110万、銀行カードローン100万、クレジットリボ70
【物件価格】780万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古は建齢】築年数18年
【地域・都道府県】高知
【頭金の額】50 万
【諸経費の額】住宅ローン組み込み(45万)
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】
かなり無茶だとは思いますがどうしても持ち家が必要になりました
年収400万(債務なし)の妹が保証人にはなってくれると言っているのですが
どこなら可能性があるでしょうか?
中古なんで逆にフラットとかは厳しい感じでしょうか?

346 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/26(土) 22:36:02.19 ID:d4DVK9Xl
>>345
追記
KSC.CIC.JICC確認しましたが延滞などはなかったです

347 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/26(土) 23:29:24.57 ID:pw8Pm9de
連帯保証人??  妹さんはよく言ってくれたね・・・・・

後が、きつくなるかもよ。w

年収は、税込み500万はないとね。

348 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/27(日) 07:38:15.90 ID:ziZi4xTl
>>345
たぶん無理だけど、最近は無茶なローンでも通っちゃうことがあるからなあ。
審査が通る=返済できる じゃないからな。
審査通る通らないの前にやめとけ。
自分だけでなく妹さんの人生も壊すぞ。

349 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/27(日) 09:57:27.42 ID:QlHMnY1s
>>345
自分のローンをチャラにしてから、その妹さんもそこに住むって言うなら可能性ある。

350 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/27(日) 17:05:48.56 ID:qNRknvt6
344氏でも、きついのに、345氏は、後後のこと全然考えてないよ。

351 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/27(日) 17:28:55.96 ID:IaaqotEB
344できついとかどんな感覚だよタコ

352 :345:2015/12/27(日) 19:20:18.84 ID:Haxx6g2N
アドバイス有難うございました
物件価格が高くないためなんとかならないかと思いましたが
無理そうですね
スレ汚し失礼いたしました

353 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/27(日) 21:13:01.61 ID:IT/rggCd
ダメかどうかは出してみないとわからんのだから、欲しいならやってみたら?

354 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/28(月) 06:47:37.21 ID:dTbbmDjF
344も年齢考えるときついよ。

355 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/28(月) 21:08:13.71 ID:yaUZgunT
>>353
345氏のことならダメモトでも申し込むべきでない。
自分だけなら自己責任だけど絶対妹さんにも迷惑かかるから。

356 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/29(火) 19:02:02.66 ID:CwvFMyu4
>>344の年齢は借入れ額と収入のバランスでは問題ないと思いますが。

357 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/30(水) 10:20:47.25 ID:ftFe9aQD
返比、属性、年収とも問題ないが、
キャッシング癖だけはなくさないとダメ。

358 :名無しさん@ご利用は計画的に:2015/12/30(水) 21:31:21.44 ID:9wqyueN/
ロ−ンが通っても、その後の生活だよな。

余裕のある生活できないと意味ないぞ。w

俺は、32の時家買ったけど、月の支払いが4万前後で比較的楽して
やってけてるよ。

359 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/01(金) 19:15:09.59 ID:bP8OmigO
【年  齢】 29歳
【勤続年数】 7年
【就業形態】正社員
【会社規模】 従業員400人規模
【年収・自営は所得】 440万円
【 配 偶 者】あり(現在育休中) フルで400万円
【現在債務】 なし
【物件価格】 3900万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古は建齢】 新築
【地域・都道府県】 大阪
【頭金の額】1200万円(自己資金900万円、贈与300万円)
【諸経費の額】 300万円
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】手持ち金400万円、保険等200万円

ローンの借入は3000万円前後で年収の7倍程です。審査金利4%でみられるとかなりキツイと思います。

360 :359:2016/01/01(金) 19:17:19.69 ID:bP8OmigO
手持ち金は自己資金支払い後に残る金額です。

361 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/01(金) 22:00:45.63 ID:nC8qjo+l
んー育休中の支払いがかなりキツくない?
2馬力なら何とかはなるけど、まだもう一人増えるとかもあるし、2馬力前提はやめといた方がいい
ちゃんと貯金は出来てるみたいだから
育休が終わって、3年ぐらいもう少し頭貯めれば楽にはなるよ

362 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/01(金) 23:05:25.89 ID:bP8OmigO
>>361 さっそくありがとうございます。
確かに1馬力だと税金等乗っかってくると少々キツイかと思います。ただ土地が気に入っており押さえておきたいてのが本音です。
ちょっとスレチですね。ありがとうございました!

363 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/02(土) 14:57:46.95 ID:GLibyePy
奥さんの年収は、あてにしないほうがいいいよ。

364 :359:2016/01/02(土) 16:19:27.72 ID:ruIOp/Vw
妻は大手企業勤務なのですが、2人目できるまで頑張ってもらって2馬力のうちに年100万円でも繰り上げし借入を減らそうと考えています。
できればずっと働いていてほしいですけどね。

365 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/02(土) 18:24:50.51 ID:3Nfq0hoK
>>364
頑張って下さい。

366 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/03(日) 18:32:11.74 ID:YkS2eIHQ
【年  齢】33
【勤続年数】3年目
【就業形態】フリーランス
【年収・自営は所得】自分700、嫁93
【 配 偶 者】妻、子2人
【現在債務】なし
【物件価格】2850
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】埼玉
【頭金の額】500
【諸経費の額】200くらい
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】今年で3年目で二期分しかありません。
【特記事項】ソニー銀行かSBIが良いですがダメならフラット

367 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/03(日) 21:59:16.89 ID:OMqw5D74
>>366
判断が難しいところです。
頭金がそれなりにあるので、毎月の返済額と返済期間次第かなという気がします。
フリーランスとはいえ内訳が営業なのか報酬なのか給与なのかで意味合い変わってきますし。

368 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/03(日) 22:13:45.72 ID:YkS2eIHQ
>>367
技術屋です
売上1000万弱で手取りは700万
嫁に青色専従者として93万払いましたので世帯収入は約800万となります
気になっているのがまだ2期分しか所得証明がないという点です

369 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/03(日) 23:18:09.01 ID:OMqw5D74
>>368
2期分しかないから門前払いって事にはならないと思いますが、その場合は申し込み予定の銀行等へ問い合わせてみることをお勧めします。
返済期間は長すぎても短すぎてもだめだと思うので、その辺はしっかり相談して決めてください。

370 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/03(日) 23:54:21.49 ID:YkS2eIHQ
>>369
返済期間も関係あるのですか
ありがとうございました参考になりました

371 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/04(月) 13:57:05.84 ID:RMLb6UXj
労金の住宅ローンの仮審査って、全銀、cicc、cicの情報全て見るのですか?

372 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/05(火) 01:55:33.71 ID:mxi1ZyVo
>>366
もう1年待てないの?
どうしても今なら、まず地元の銀行や信金の住宅ローン説明会で相談を。

373 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/06(水) 02:09:31.36 ID:VBEhGS+8
366氏は、子供二人だと金かかるだろうな。

年収700ずっとキ―プ出来ればいいけど。

374 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/06(水) 08:05:45.44 ID:oiIrFjjS
>>371
見てるけど去年末から審査方法が柔くなったって聞いたよ。
お陰で審査通過したけど、組合員ってのも大きかったみたいだけどね。

375 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/06(水) 20:11:09.59 ID:B7+Eez/f
自営は大変だよね、頑張って。
余談だけど、自営で金融業って人がいて、具体的なジャンルを訊いたら、生保の営業だった。
金融業っていうかね普通

376 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/07(木) 19:19:00.83 ID:hCPUGjNj
>>375
保険が金融じゃなかったら何に分類されるって言うの?

377 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/13(水) 16:46:55.05 ID:OjEOEE/0
保険屋なんて、入るときはおいしい事だけ言って、いざ払うとなると
難癖付けていろんなこと言って、なかなか払おうとしないから・・・・・

保険屋に泣かされた人間は、何人も知ってるよ。

378 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/14(木) 20:19:29.20 ID:BsIwoAPK
【年齢】37
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】10人以下
【年収・自営は所得】240万
【 配 偶 者】有
【現在債務】なし
【物件価格】1100万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古は建齢】中古 築15年
【地域・都道府県】静岡
【頭金の額】0円
【諸経費の額】350万

10年間この物件を賃貸してましたが大家さんが買い取って欲しいとの事で急遽、検討となりました。
宜しくお願いします。

379 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/14(木) 20:21:31.81 ID:BsIwoAPK
【年齢】51 女性
【勤続年数】11年
【就業形態】正社員
【会社規模】10人以下
【年収・自営は所得】240万
【 配 偶 者】有
【現在債務】なし
【物件価格】1100万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古は建齢】中古 築15年
【地域・都道府県】静岡
【頭金の額】0円
【諸経費の額】350万

10年間この物件を賃貸してましたが大家さんが買い取って欲しいとの事で急遽、検討となりました。
宜しくお願いします。

380 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/14(木) 21:48:40.83 ID:4OX18BHy
どっちだよw

381 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/15(金) 00:00:13.43 ID:gGEP3bJ3
下ですm(_ _)m

382 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/15(金) 08:55:40.07 ID:Pm9yscEK
相場より安いのか比較
修繕はしてもらってる?
してないなら
築15年なら軽い修繕してもらってから買いましょう
しないってのなら、その分値引きしてもらう

383 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/15(金) 09:39:54.16 ID:zKA+r9JJ
年齢、築年数、年収で門前払いじゃないか?

384 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/16(土) 01:32:13.60 ID:5nTUFhr2
【年  齢】35歳
【勤続年数】前職10年、転職して1年(いずれもIT企業)
【就業形態】正社員
【会社規模】3000人程度
【年収・自営は所得】500万(4月から650万円に昇級します)、 婚約者は自営で200〜400万円
【 配 偶 者】2月入籍予定
【現在債務】なし
【物件価格】3980万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】神奈川
【頭金の額】0万
【諸経費の額】50万
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】
今後、身内の介護でお金がかかるかもしれないので、手元にお金を残したいと考えております。
そのため、頭金は出せても200万円程度になります。

一旦上記条件で、りそな、川崎信金の変動金利を事前審査して落ちてしまいました。
恐らくカードの支払い遅延5回が響いているのだと思います。

もう少し頭金を貯めてからと思いましたが、理想の物件が出てしまって…。
仲介会社の方は、いけると思うんですが〜と言ってくれますが、2つ落ちた事で絶望しています。
借りられる見込みは無いでしょうか?何でも良いので、どうかご助言をお願いします。

385 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/16(土) 01:35:54.82 ID:uDgtzXjq
>>383 本日可決の連絡ありました。

386 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/16(土) 09:26:25.12 ID:ce31KBrC
>>384
信用情報照会して事故が残ってたらアウト。何やってもダメ。
残ってなかったら、フラット。

これから入籍、身内介護、夫年収の8倍、転職してまだ1年、今回は審査通らなくて良かったと思う。

387 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/16(土) 09:28:53.84 ID:ce31KBrC
追記。
4,000万の借入だと諸経費150万は、かかると思うが。
火災保険入れると。

388 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/16(土) 10:11:13.35 ID:+pvAly4l
>>384
奥さん主債務者にして2馬力
通るとは言ってない

389 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/17(日) 00:37:59.53 ID:1Ij0LHA9
>>384
今凸するのはブラック情報ばら撒くだけ。
不動産会社は家売りたいから調子いいこと言ってるけど、個信ブラックならまず通らん。
喪明けまで頭金貯めるのが得策。

390 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/17(日) 21:11:21.59 ID:7kjNlsT2
住宅ローンはキャッシングの枠や履歴さえマイナス査定だからな。
事故遅延なんて論外だよ。

391 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/17(日) 23:25:07.17 ID:jQZOPUuW
>>384
審査する立場からすると、申し訳ないが現状は否決。
あと丸1年様子見たら状況がかわるかも。

392 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/18(月) 08:06:25.79 ID:P7oae/bz
皆、優しいなぁ

393 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/20(水) 10:11:31.63 ID:DWzInYq4
【年  齢】33
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】960
【年収・自営は所得】402万
【 配 偶 者】妻、子3歳
【現在債務】なし
【物件価格】2050万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】北海道
【頭金の額】600万
【諸経費の額】150万
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】
二年ほど前に500円前後の支払いを一日遅延したとこがありました
使ってない口座だったのでお金が入ってなかった…
よろしくお願いいたします

394 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/20(水) 10:18:54.38 ID:lL6OkcYm
>>393
1日ならよっぽどの会社じゃない限りは遅延情報つかないでしょ

395 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/20(水) 10:44:39.37 ID:RlNNOpJA
>>393
お金が入ってなくて500円の支払いを延滞した口座の銀行
以外の銀行でどうぞ。
その銀行だけは、500円を延滞する人に1450万は貸せないと
否決されるかもしれない。

396 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/20(水) 11:22:41.34 ID:DWzInYq4
>>394
>>395
ありがとうございます、不安だったので少し安心できました

397 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/20(水) 21:55:02.97 ID:pkXSdTSc
>>393
余裕

398 :324:2016/01/22(金) 19:58:09.43 ID:M4Hb8s84
324です。
条件なし、優遇金利で本審査可決されました。
車のローンは残しましたが、クレカの支払いは全て済ませて解約しました。ETC用で1枚は残してますが。

399 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/22(金) 21:50:57.54 ID:Dd+wFMAu
これから入籍だってのに、不動産屋も銀行も鬼だな。

400 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/01/23(土) 12:17:18.11 ID:AN3KrIUs
そして、鬼籍に・・・

401 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/03(水) 12:26:16.67 ID:JZO/l7ka
>>399
324です。
入籍後は家計的には2馬力になるので1年を目処に車の残債務を完済する予定です。

過去に破産と言う事故歴(喪明け、以降ローン関係は延滞無し。)が有りながらも給与振込無しの地銀で優遇で組めました。リボで使用してたカードの完済条件は有りませんでしたが、全て完済、解約しました。
スレチですが似た様な環境の方の参考になれば幸いです。

402 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/12(金) 13:28:00.51 ID:6rqE5lD2
【年  齢】31
【勤続年数】1年
【就業形態】正社員
【会社規模】大手
【年収・自営は所得】455万
【 配 偶 者】妻、子1歳
【現在債務】なし
【物件価格】2980万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】名古屋市
【頭金の額】500万
【諸経費の額】250万
【特記事項】転職して1年ちょいですが、審査は厳しいでしょうか?

403 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/13(土) 15:59:30.66 ID:XoJPEYbN
>>402
余裕で合格だと思いますが。

404 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/13(土) 20:09:24.99 ID:oIvUvp6q
>>402
1年だと、ちっと厳しいかも
金融機関次第ではダメな場合もあるかと

405 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/13(土) 20:33:07.08 ID:N5YeQcQO
借り入れ額は頭金入れるから
2500でしょ?
それなら問題無く通るでしょ

406 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/15(月) 02:04:46.23 ID:bzl8vFnn
【年  齢】 42歳
【勤続年数】会社員(運送業)
【就業形態】正社員【会社規模】中小
【年収・自営は所得】 430
【 配 偶 者】有り
【現在債務】普通預金口座の自動貸し付け枠30万・ろうきん枠10万
【物件価格】400万(土地)1800万(建物36坪)
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】北海道
【頭金の額】 250〜300万
【諸経費の額】約100万
【特記事項】 CICに異動あります。 完済は平成25年5月
4月二世帯を検討し始め、はや3年。親の年齢と自分の年齢、タイミングなど考慮して考えたらここらが最後かも。気持ちばかりの親孝行と、これまで嫌な顔一つせずついてきてくれた妻に感謝の気持ちでなんとかしたい考えです。
CICの情報保有期限は平成30年4月。JBA/JICCは特にネガティブ情報はなし。あとはCRINやFINEでどう交流情報が流れているか。「一定期間交流する」とあります。その一定期間とは、異動発生日(平成21年1月)
と完済後の5年と言われる間の期間を考えた浅はかな抜け道的な考えです。
過去3年間、3〜5行ごとごとく否決。しかし、二世帯を考える前の一世帯用の中古住宅750万の事前を住信SBIが承認。審査の基準なんだろう。
正直、気力が続かなくなりそうな気配です。開示情報が残る期間を考えても仕方ないので、ラストスパートの気持ちで取り組みたいです。
土曜にSBIモーゲージに2100万で事前を一馬力打診。早ければ明日にも結果が来るだろう。否決の可能性が高いが、その結果を考慮して次のステップを考えます。
そこで質問です。現在、自動車保険やショッピングなどを楽天カード(妻名義)にて使っております。枠が30万で、3年近く使っておりますが延滞は一度もありません。それと、
トヨタファイナンスにて平成26年10月から軽自動車のローンを払っておりますが、こちらも延滞なしです。
妻(契約社員で年収120万)との合算で楽天フラットにアタックする事はどうでしょうか?自分の異動がネックになる事は当然あるのは十分承知です。
どうかご参考までにご意見下さいませんか?よろしくお願いします。

407 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/15(月) 03:19:32.32 ID:ZBIVsox6
>>406
長文いらない。CICに異動があるとフラットでもきつい。
今通らなければもう住宅ローンはあきらめるなら凸してもいいけど
喪明け後に再挑戦を考えてるなら今ブラック情報をばら撒かない方が賢明。

408 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/15(月) 05:20:08.79 ID:S60XOSMf
>>406
SBI通ってから考えたら?
そもそもSBIはフラットじゃないのか。
いずれにせよ異動ありはほぼ否決だな。

409 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/16(火) 01:27:02.43 ID:sHMM4AlJ
【年  齢】31歲
【勤続年数】13年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年収・自営は所得】420
【 配 偶 者】あり(専業主婦) 子供1人
【現在債務】自動車ローン80万
【物件価格】2700万
【戸建orマンション】戸建 建売
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】長野県
【頭金の額】なし
【諸経費の額】250万
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】

410 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/16(火) 01:28:49.68 ID:hITgFiNp
>>407ありがとう。長文失礼しました。勘ぐられてしまう行為も含めて考えます。
>>408ありがとう。通らないと思うから考えるのであって、通ってから考える事はこの件に関して特にないよ。

数行受けて今までほぼ即否決だった事を考えた。
個人レベルの開示した情報と、金融業者が取得した情報の相違点があったとして、異動はもちろん債務整理があったのかもしれないと思える。
各審査機関のコンプライアンスや審査規定などはあったにせよ、両者があって否決だったと。
登録日がH17.12月って事になるが、H27末にその情報はデータから消えたかな?
もちろん、申込みした機関は除いてだが。
債務整理は3年くらいで完済して、その情報が5年残るのが通例。(登録日より8年)
特殊な例であれば債権者の未請求や、あり得ないが債務者の未払いがあって7年半くらいでで完済した場合だ。意味解るかな?

喪明けは俗に言う「完済して5年」や、自己破産などは10年残ると言われている。
言い替えれば事故から「最長10年」という事だよな。15年表記は未だに聞いた事がない。
この件に関して言うと、12半年は残る事になる。
交流情報の交流される期間や、各機関の保有期限は「一定期間」という表現を各機関に対してしている。
自機関の保有期限はあるだろうが、債権者・債務者との適切な関係が成立しているのならば本来登録日より12年半も保有される事はないはず。
異動発生日がH21.1、登録日がH17.12、完済日がH25.5。

うーん。性質の違う銀行などを数行受ければ確証は取れそうだな。
まずは408さんが言う通り、SBIの回答次第だな。
SBIにはフラット事前出したが、3日経過(土日を挟んでいるので1営業日)で何とも言えないが、即否決ではないと予想は出来る範囲ってだけだが。
良くて最大「留保」だろうとは思う。

411 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/16(火) 07:22:22.60 ID:ZyNbp1pp
長文

412 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/16(火) 17:33:01.97 ID:06x3DWdf
読む気にならない。

413 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/16(火) 23:52:25.07 ID:8FynBGT3
>>409
無理。
車ローン完済でもギリ。

414 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/17(水) 12:08:32.60 ID:dlrJIFxR
【年  齢】35
【勤続年数】4月で2年
【就業形態】正社員
【会社規模】約200名
【年収・自営は所得】400
【 配 偶 者】なし。1年以内には結婚予定
【現在債務】車80万弱・ショッピングリボ40万弱
【物件価格】1380
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古は建齢】中古・築8年
【地域・都道府県】埼玉県
【頭金の額】0
【諸経費の額】
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】
現在賃貸住まいで家賃56000払ってますが、このまま払い続けても自分のものになるでもないし、ほどほどのところに越したいと思ってます。
今の住まいからさほど離れていないところで見つけたのですがいかがなもんでしょうか??

415 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/18(木) 05:44:32.31 ID:F8jNAdaO
>>414
車とリボ残、勤続年数が気になるところですが、申し込んでみてダメだったら、
婚姻後奥さんを連帯保証人にして再申込するのもありかと。
(奥さんに収入あればなおプラス)

物件価格が抑え目なのでその点では通りやすいと思います

416 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/18(木) 14:09:19.54 ID:+Zqf5RHM
>>415
ありがとうございます。
配偶者を連帯保証人にする手もありましたね。
とりあえずは保証人つけないで進めてみて、ダメそうならそれも試してみます。
なかなかこの辺マンションも少ないので掘り出し物に見えるんですよね。

417 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/19(金) 14:43:07.63 ID:swvYD0to
【年  齢】41歳
【勤続年数】9年
【就業形態】正社員
【会社規模】80名 一部上場子会社
【年収・自営は所得】税込み550万
【 配 偶 者】あり年収100万弱 子供2人低学年
【現在債務】なし
【物件価格】3500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】九州
【頭金の額】800万
【特記事項】債務事故歴無し。
2700万借入希望。

418 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/19(金) 14:58:18.43 ID:ZM37vIb4
12年前にプロミスも飛ばして自己破産してますが三井住友銀行の事前通りました
三井住友銀行の住宅ローンの保証会社がプロミスなのにです
プロミスには自社ブラックはないと断言出来ると思います
そしてグループでもブラックは共有してないと断言出来ると思います

419 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/19(金) 17:11:22.60 ID:0+jUWdWJ
【年齢】32
【勤続年数】2
【就業形態】正社員
【会社規模】50人以下
【年収・自営は所得】確定申告所得26年80万、27年420万
【 配 偶 者】有
【現在債務】なし
【物件価格】2800万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古は建齢】中古
【地域・都道府県】大阪
【頭金の額】0万
【諸経費の額】0万

諸費用は現金で払えます。物件価格100パーセントで変動で借りたいです。

歩合率の高い仕事で確定申告してます。
26年の所得はかなり少ないです。

ソニーとかSBI、みずほ、りそなは難しいでしょうか?

420 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/19(金) 17:23:37.09 ID:vY3RUQvY
ブラックじゃなけりゃ余裕だろ

421 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/20(土) 08:56:20.45 ID:PUF1/JqZ
>>417
年齢的なリスクはあるけど、頭金多めだし大丈夫
>>419
歩合制は正直わからん
でも、歩合制で頭無しなら通らない可能性が大

422 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/20(土) 11:32:50.81 ID:Oq2LVauz
>>417
問題なし

423 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/20(土) 13:36:07.02 ID:65HZp2GP
【年  齢】31歳
【勤続年数】3年目
【就業形態】正社員
【会社規模】起業4年目 社員数5人
【年収・自営は所得】417万
【 配 偶 者】有(子1人)
【現在債務】なし
【物件価格】2390万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】福岡
【頭金の額】250万
【諸経費の額】120万
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】
斡旋された金融機関(変動)の事前審査は通ってます。
もう流れてるとは思いますが、事前審査の前に開示したCICではAマークが1個ありました。(3年程前の入金忘れによるもの)
カードは3枚持ってますが、いずれもキャッシング枠はありません。
地銀もしくはフラットの長期固定を検討したいのですが、いかがでしょうか?

424 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/20(土) 18:05:25.07 ID:M+y9BIXy
>>423
大丈夫だと思います

425 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/21(日) 03:19:28.36 ID:9rzEyg3Q
【年  齢】 42
【勤続年数】 15年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 100人ほど
【年収・自営は所得】430
【 配 偶 者】 有り
【現在債務】30万の枠
【物件価格】2305万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】北関東
【頭金の額】300万
【諸経費の額】95万
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】登録はH17
      H20に異動発生
      完済/完了H25
      ※但し、H27年頭の情報
状況は変わっていないとは思いかすが、一馬力にて住信SBIにてフラット35の申込みをしました。
すると・・・
信じられない仮審査通過の結果が3日後に来ました。
あれ?
このパターンは、本審査で支援機構から否決を喰らうパターンですね。
審査をしているなら、全銀と全情は見ているとは思うが・・・
うーん、良くて留保かと思っていたけど。
こんな方たくさんいますよね?

426 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/21(日) 10:33:51.23 ID:i+B2M8K9
>>425
自分も似た様な状況でフラット特攻して、同じような流れから可決に到ったんで、相当な状況じゃない限りは割といけるのかもね。

427 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/21(日) 11:46:47.22 ID:9rzEyg3Q
>>426
うーん、基準ってものがネットの書き込み等で判断は出来ないって事ですね。
過去は良いけど、現在は異動がないけど借金多い状態の人、一方で異動はあるけど今は良くなって将来も見込める人。
ここが基準の分かれ道なのかも。
堅実派なら両者を否決にするでしょうし。
銀行であれば利益を追求し、フラットであれは資産を追及するけどって感じでしょうかね。
本審査が通った方の大多数は、忙しくなるから個信なんか取り寄せないでしょうしね(笑)

428 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/21(日) 15:06:31.45 ID:9rzEyg3Q
いろいろな方の書き込みがあります。
そこには個人的な目線で良い状態の方、まあまあな方、良くない方がいますね。
皆さんいろいろ勉強していると感心します。
特に苦労した方は知識が豊富です。
解読する知識等がいろいろな意味で豊富なだけです。
融資をするか否かは銀行だったり、保証会社だったりしますのは言うまではありません。
異動や代位弁済がどうとか、住宅ローンは返済の長い道のりです。現在から未来を考えたら、その情報はどうしても必要ですか?
貸せると思っても貸せない理由にしかならない。
その反対に貸せないけど貸したい。もありますね。
結局、両者には否決が待っています。
しかし、貸したらダメな法律はないのです。
過去を見たらその情報は必要ですが、今が大事なんです。
もちろん、情報として参考にはします。
貸しても大丈夫そうなら貸す、難しいなら貸さないだけの話です。
否決になり、理由を探るために信用情報を開示する。
それは止めません。
ただ、その行動自体が更にピンチを招く要素があるとお考えください。
何故ですか?
近い将来に向けて対策を講じるため。
それで終わるなら大いに賛成です。
考えてみてください。本審査で再開示されて、あなたが開示した履歴も保証会社なり住宅支援機構に見られます。
どう思います?
普通じゃない行動に好機が訪れるのは難しい。
普通、過去に延滞してたか、今も延滞してるかはわかるでしょ?
それすらわからない方は否決します。
何件かかえていて、いくら借りているか調べればわかるでしょ?
過去に自己破産した方、過去に延滞があり異動がある方もある時期が過ぎ、改善が認められれば審査のテーブルに乗り、将来が見えたら承認されます。
異動だから否決?
延滞が3つあれば否決?
審査基準がある?
だから否決?
違うでしょ?
総合的な判断で否決します。でしょ?
貸してはいけない理由にしなければならなくなることを自ら提示しないでください。
余計な行動と情報は与えないでください。
貸す側からすれば、そんな情報を聞かなかった事には出来ないんですよ。
心配しないでください。調べればわかります。
調べた上で総合的に判断しています。
わからない事はあなたに聞きますから。
ただそれだけです。

429 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/21(日) 16:42:46.10 ID:PSzUqQnm
了解!

430 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/22(月) 05:24:45.54 ID:j7H4cqkJ
なげえなあ、よむきしねえ
上の方でやたら長文かいてたやつか

431 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/02/22(月) 12:20:05.64 ID:iIhUTgms
3行で

432 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/06(日) 14:09:05.53 ID:TamIcz9X
住宅ローン組みたい銀行が発行してるカードローンの審査が通るなら、金額は別として銀行的に私はアウトではないって認識でオケ?

433 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/06(日) 16:14:01.00 ID:SF5XF7Sv
>>432
あくまでそれはそれ、これはこれ。
同じ銀行のカードローンなら契約極度額にもよるが、
住宅ローンにマイナスに響くことは無いと思う。

434 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/06(日) 21:38:56.75 ID:sT802tSz
カードローンもマイナス要因になり得る

435 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/06(日) 21:41:15.87 ID:FIeJ0Gvx
僕は道を歩いていて、ときどきクスッと笑うことがある。
「ああ、自分は天下のアプラス社員なのだ!」と思うと、
何とも言えない嬉しさがこみ上げてくる。
激烈な入社試験を突破してから3年。
内定の連絡があった日の喜びが、いまだに続いている。
「アプラス社員」
その言葉を聞くと、僕は自然と身が引き締まる思いがします。
アプラスの先輩方に恥じない自分でいられているだろうか…。

アプラスの先輩方は、僕に語りかけてくれます。
「伝統とは、我々自身が作り上げていくものなのだよ。」と。
このお言葉を受け、僕は感動に打ち震えます。
「アプラスが君に何をしてくれるかを問うてはならない。」
「むしろ、君がアプラスに何をなし得るかを問いたまえ。」
これらのお言葉を受け、僕の胸は使命感で熱くなります。
将来の信販業界を担う最高のエリートである僕たちを鍛えるための、
いわゆる天の配剤として受け止めるべき金言です。
今日の信販業界を創り上げてきた先輩方の深い知恵なのでしょう。

アプラスの知名度は世界的。人気・実力・信用資力・待遇・ブランド力、
全てにおいて突出した金融業界の王者。余計な説明は一切いらない。

「ご職業は?」と聞かれれば「アプラス社員です」の一言で空気が一変。
周囲の人々からは羨望の眼差し。合コンのたびに味わう圧倒的な優越感。
世界最高峰の金融機関、アプラスに入社できて本当に幸せだわ。

436 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/07(月) 22:57:06.67 ID:z7sqPPfM
【年  齢】29
【勤続年数】7
【就業形態】正社員
【会社規模】2500人ぐらい
【年収・自営は所得】500万
【 配 偶 者】妻27。公務員。
350万程度。一生働くつもり。
【現在債務】なし
【物件価格】4500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古は建齢】中古築15年
【地域・都道府県】東京
【頭金の額】800万
【諸経費の額】250万
【特記事項】
無謀でござるか??

437 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/08(火) 00:40:56.83 ID:zZA99KfL
>>436
二馬力なら審査は普通に通るっしょ。
(子どもがいれば返済が苦しいとかそういうのは一切無視)
それと、マンションは築50年が寿命の目安だから
あと35年しか住めないマンションを35年ローンで買うの?って話になるのね。

438 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/08(火) 08:58:14.37 ID:OIN/YyJj
ありがとうございます

子供2人としたら、一体いくらぐらい
かえるのかわからない…
お互い今からどのくらい年収が上がるかも
分からないし、難しいね…

439 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/08(火) 23:19:44.71 ID:GGm0rc2b
>>436
頭金も諸経費の額もリアルだな。。というのは置いといて。

1馬力でも頭金が多いのでいけるかもしれないが、
今後の事を考えるとその築15年4500万マンションの価格が、
相当なものか考えてみるのもいいかもしれない。(相場やリノベ込かとか立地とか)
今買えるかどうかと返していけるかどうかは別だから。

440 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/08(火) 23:30:44.52 ID:OIN/YyJj
首都圏メイン路線の駅近だから、
立地はいい…と思う
なるだけ乗り換え少なく、
妻と自分の勤務地の中間の位置

441 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/09(水) 08:06:36.11 ID:ymwCuXcP
欲しいなら買えば?
俺があなたの立場なら、見送るけど。

442 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/09(水) 08:14:10.71 ID:3yKcAFen
うざ

なぜ

443 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/11(金) 02:57:04.86 ID:uWz56DIZ
【年  齢】37
【勤続年数】15
【就業形態】正社員
【会社規模】社員15人
【年収・自営は所得】税込650
【 配 偶 者】103
【現在債務】車 信金ローン340
【物件価格】2200
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】北海道
【頭金の額】200
【諸経費の額】200
【特記事項】頭金0、配偶者収入無しでイオン銀行事前落ちました。車のローンがネックでしょうか。
また、4年前に債務整理を完済しておりその後は一切の延滞をしておらず、クレカは2社契約出来て車のローンも組めたので安心してました。
頭金、配偶者収入有りでもう一度審査申し込むか、SBIや信金に仮審査申し込むか迷ってます。
宜しくおねがいします。

444 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/11(金) 08:07:55.02 ID:yNOUtxoJ
4年前の債務整理が原因でしょ。
車のローンと住宅ローンの審査基準を同列にしない方がいい。

445 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/11(金) 08:14:33.84 ID:yNOUtxoJ
途中で押してしまった。

債務整理の情報は5年は消えないから、信用情報照会することを進める。
残ってたら今審査に出すのはブラック情報ばら蒔くだけで今後不利になるので、
信用情報がきれいになるまで、車のローン返しながら頭金貯めるのがいいかと。

しかし一度失敗しておきながら、借金しないと買えない車選ぶとは懲りないひとは懲りないんだね。

446 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/11(金) 11:34:00.45 ID:BZ1hN46R
>>445
ありがとうございます。
返す言葉も有りません。
おっしゃる通り一年間貯蓄します。

447 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/12(土) 00:45:35.75 ID:0E69KGAY
債務整理=異動情報。
一般論では完済後5年で消滅する。
しかし、数年後に突如催促が来て支払うなどのケースがある場合は、情報登録日より10年で消える説もある。

448 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/16(水) 15:38:33.69 ID:hRa+a4Lg
>【年  齢】35
>【勤続年数】13年
>【就業形態】正社員
>【会社規模】中小
>【年収・自営は所得】460
>【 配 偶 者】あり(専業主婦) 子供1人
>【現在債務】4万円
>【物件価格】3000
>【戸建orマンション】戸建
>【新築or中古は建齢】新築、中古
>【地域・都道府県】埼玉県
>【頭金の額】なし

注文住宅、もしくは中古住宅か リノベーション
で考えてます、過去に10年以上前に債務整理を
した経緯がありましたので、CICとJICCに開示
請求をしましたところ1社プロミスで放置されて
る借金がありました、直ぐにプロミスに連絡して
今月末までに完済する約束をしました、CICの異
動情報には、空欄で残金の所に元金のみと書かれ
ていました、JICCも元金延滞と書いてありました、現在HM1社気に入ったところがありましたので、
話を進めてるところです、以上の事を伝える と
個信の情報をコピーして渡してくれと言われ去年
の源泉徴収と一緒に渡してあります、住宅ローン
組めるかどうかを確認してみますとの事です、
やはりこのような状況だと完済しても、何年か、
まって住宅ローンを組むしかないでしょうか?
HMは、なんとも言えないと言われ返事がありませ
ん、二、三日前に渡したばかりなので、住宅ローン
ありきの物件探しなので、
今後どうしたらいいのでしょうか?

449 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/16(水) 15:41:50.71 ID:hLMXp1zz
>>448
5年後

450 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/16(水) 15:52:21.66 ID:hRa+a4Lg
448です、やはりそうですか、ありがとうございます。

451 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/16(水) 22:30:53.37 ID:TT7avbrJ
全銀協の開示申込書に別住所記載漏れしたんだけど、1月に2回も請求するのやめた方が良いですかね?

452 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/17(木) 07:44:02.57 ID:k235Lury
>>448
俺なら一生諦めるレベル、それ。

453 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/17(木) 10:48:22.48 ID:ZRkEQvnb
>>452
一生がんばります。

454 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/22(火) 11:21:21.32 ID:T6LAUC9s
下記で住宅ローン通りますか?
労金に申し込もうと考えてます。
【年  齢】 30
【勤続年数】 5
【就業形態】 正社員
【会社規模】 非上場
※一部上場企業の完全子会社
【年収・自営は所得】 650万
【 配 偶 者】 2
【現在債務】 0
【物件価格】 3500
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古は建齢】 新築
【地域・都道府県】 三重県
【頭金の額】 400万
【諸経費の額】 350万
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】 過去レイクに借り入れあり。半年前に完済。
クレジットカードの遅れが2年前まであった。

455 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/22(火) 11:25:31.60 ID:scMAUVA6
>>454
一夫多妻うらやましすぎる

456 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/22(火) 11:39:40.68 ID:T6LAUC9s
>>455
嫁1人、子供1人のつもりで書いた。
阿呆ですまぬ。

457 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/22(火) 12:35:53.99 ID:qdPuYk5F
>>454
俺は勤続年数12年だけど他はほぼ同じ条件で地方銀行通ったぞ。金利優遇してくれなかったが…

458 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/22(火) 19:13:37.00 ID:T6LAUC9s
>>457
サンクス。
希望が持てた

459 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/22(火) 21:55:11.10 ID:BTPnzeEF
配偶者2
ワロタ

460 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/23(水) 11:24:49.91 ID:L9cxJ8f4
>>454
クレカ延滞以外ほぼ同じで3700万のローン通ったよ。4000万以上でもオッケーらしい。
もちろん最低金利で

461 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/23(水) 12:13:40.89 ID:NIZnnW37
>>460
どこの銀行ですか?
フラット?

462 :460:2016/03/23(水) 21:38:44.17 ID:L9cxJ8f4
>>461
三重銀行です。
メガバンクとかも仮申請したけど、断られたことないです。勤務年数は11年ですがね。

三重銀行は審査厳しいらしいので、おそらくどこでも通ると思う。

463 :460:2016/03/23(水) 21:42:21.57 ID:L9cxJ8f4
>>461
フラットではないです

464 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/25(金) 07:45:57.97 ID:IHNx7XYX
>>148だけど270の残債変わらずで4300通りました。
みずほと地銀申し込んでどちらもOK
嫁との収入合算で頭金ゼロ4000諸費用300

参考まで。

465 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/25(金) 23:49:30.78 ID:dNwj2nkz
いろんな意味でチャレンジャーだな
まあがんばってw

466 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/26(土) 20:37:08.34 ID:zm6Bo4Fm
住信SBI本審査落ちた。
なんで落ちたのか分からん。
どういう基準で審査してるんだ。

467 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/26(土) 20:41:22.19 ID:7wC57Z58
ツイッターにでも書いてろ

468 :466:2016/03/26(土) 20:44:48.62 ID:zm6Bo4Fm
【年  齢】40
【勤続年数】15
【就業形態】正社員
【会社規模】社員1000人以上
【年収・自営は所得】税込1200万
【 配 偶 者】税込480万
【現在債務】なし(あえて言えばスマホの割賦代金債務)
【物件価格】3650万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古は建齢】中古(築10年)
【地域・都道府県】関西
【頭金の額】1150万
【諸経費の額】250万
【特記事項】住信SBIで仮審査は即日通った。本審査開始から3日後に融資できませんとのメール。
 思い当たる理由もなく、CICで個人信用情報の開示も受けたものの、特に問題があるとは思われない。
 一体どういう基準で審査しているんだろうか。

469 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/26(土) 21:17:56.04 ID:0glrjZG8
>>468
テンプレ見る限りは問題ないように見えるが
物件価格がボッタクリとかだろうか
他のとこならすんなり通るんじゃない?

470 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/26(土) 22:06:49.59 ID:vu88mYal
>>468
スマホ債務以外にクレジットカードやカードローンはある?
配偶者は連帯保証人?

471 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/26(土) 23:31:28.38 ID:mSTFXo+r
>>468
お前何か隠してるだろ。
書いてあることが全てなら100%落ちないよ。

472 :466:2016/03/27(日) 06:27:09.75 ID:yrKAk/Wy
>>470
クレジットカードは2枚ありますが、1回払いでしか使ったことがなく、
キャッシングはしたことがないです。CICでも問題なしでした。
配偶者は連帯保証人ではないです。SBIから連帯保証人を求められませんでした。
>>471
何も隠してないです。だから、わけが分からず、困惑しています。
仮審査の時より、融資額を500万上積みしたのがいけなかったのかなとか、
誰かが自分の名義で消費者金融で借金でもしているのかなとか、いろいろ考えてしまいます。
CICでは問題なかったですが、JICCと全銀協のも取り寄せる予定です。

473 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/27(日) 08:41:31.09 ID:ExAwxZ8C
僕は道を歩いていて、ときどきクスッと笑うことがある。
「ああ、自分は天下のアプラス社員なのだ!」と思うと、
何とも言えない嬉しさがこみ上げてくる。
激烈な入社試験を突破してから3年。
内定の連絡があった日の喜びが、いまだに続いている。
「アプラス社員」
その言葉を聞くと、僕は自然と身が引き締まる思いがします。
アプラスの先輩方に恥じない自分でいられているだろうか…。

アプラスの先輩方は、僕に語りかけてくれます。
「伝統とは、我々自身が作り上げていくものなのだよ。」と。
このお言葉を受け、僕は感動に打ち震えます。
「アプラスが君に何をしてくれるかを問うてはならない。」
「むしろ、君がアプラスに何をなし得るかを問いたまえ。」
これらのお言葉を受け、僕の胸は使命感で熱くなります。
将来の信販業界を担う最高のエリートである僕たちを鍛えるための、
いわゆる天の配剤として受け止めるべき金言です。
今日の信販業界を創り上げてきた先輩方の深い知恵なのでしょう。

アプラスの知名度は世界的。人気・実力・信用資力・待遇・ブランド力、
全てにおいて突出した金融業界の王者。余計な説明は一切いらない。
「ご職業は?」と聞かれれば「アプラス社員です」の一言で空気が一変。
周囲の人々からは羨望の眼差し。合コンのたびに味わう圧倒的な優越感。
誰もが憧れる一流企業、アプラスに入社できて本当に良かった。

474 :466:2016/03/27(日) 09:22:57.71 ID:yrKAk/Wy
さっき住信SBIのカスタマーセンターに電話してみたところ、融資実行日と不動産引渡日が同日でないから融資できないとの回答がありました。
たしかに、売主の都合で、売買契約上、引渡猶予期間が設けられていました。役所などで取得して提出した書類一式も返還してくれるとのこと。
疑問が解消してスッキリするとともに、住信SBIへの不信感もなくなりました。

475 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/27(日) 13:00:50.09 ID:87P3lYVA
>>474
さいしょから聞いとけ

476 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/27(日) 22:07:38.02 ID:zW9mcrea
>>474
そんな理由か、当たり前ったら当たり前だな

477 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/27(日) 22:48:05.57 ID:cdK4OQaH
債務整理5年消滅説 6年は我慢説 7年で大丈夫説
これは永遠の謎だね
他人事だからと決め付けで言うのは無責任

478 :470:2016/03/28(月) 00:19:35.57 ID:36D2hleJ
>>474
そりゃダメだ。どこの銀行行っても無理。
それを仲介した不動産会社を疑うよ。

479 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/28(月) 17:07:08.20 ID:DjVikU3v
生活再生支援(融資)ならNPO法人STAで!

総量規制オーバーや、過去のトラブル等で借入が難しい方!
多重債務でお困りの方!
ヤミ金で借入れがある方!
風俗嬢のお金でのトラブル相談!
不動産を担保に借入先をお探しの方!

残業代の未払いや不当解雇された方!

お金に関する困り事や、法的トラブル等HP記載以外の事でも、ご相談ください。

電話でのお問い合わせは無料ですので、会社にお勤めの方、自営業、フリーター、風俗・水商売など業種にかかわらずお気軽にご相談ください。

詳しくはHPもご覧下さい。
NPO法人STAで検索!!

480 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/03/31(木) 01:34:35.51 ID:hqm3ItI3
>>454
労金だと、まず現在の住所にどれだけ住んでいるかが結構大きい。
2年未満はまず無理。
そこさえクリアしていれば問題ないかと。

481 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/07(木) 07:20:58.74 ID:xIUbUiVV
>>454
カードの遅延は5年さかのぼって審査されるんじゃなかったっけね?

482 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/07(木) 07:42:37.53 ID:90peNaIW
>>454
JICCに個人情報開示しとけ、バッチリ載ってるはず。余裕で借入情報残ってると思うがね。

483 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/12(火) 16:59:45.14 ID:wdMr8MKu
【年  齢】28歳
【勤続年数】転職して3年半
【就業形態】正社員
【会社規模】900人程度 インフラ系のグループ会社
【年収・自営は所得】480万
妻がパートタイマーで年100万程度
【 配 偶 者】妻1人
【現在債務】なし
【物件価格】2980万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古は建齢】中古 築13年
【地域・都道府県】神奈川
【頭金の額】400万
【諸経費の額】200万
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】
携帯の分割払いもなし。
今はクレジットカードも持っていません。
唯一気になるのが、4年ぐらい前まで持っていたクレジットカードをコンビニ支払いにしていたため、支払いわすれで何度か遅延してしまっていることです。
変動で借りようと思っていますが如何でしょうか。

484 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/13(水) 18:08:30.74 ID:w8e1agqx
>>483
まずは開示して個信を確認。
問題なければ住宅ローンは通ると思う。
万一にもクレジットカード一枚作れない状況なら住宅ローンは無理。

485 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/13(水) 21:29:56.94 ID:pzYHiZSU
>>483
延滞の情報残ってるから無理

486 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/15(金) 19:05:26.53 ID:AuqgCQW+
>>483
何回か延滞して解約は、更新拒否、強制解約に見えるからな。
CICに延滞記録が残ってたらまず無理。
今凸するのはブラック情報をばら撒くだけ。
まずCIC開示して情報が残ってたら喪明けまで待て。

487 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/18(月) 00:33:28.83 ID:ss+BMBXJ
>>473 の原文コピペw

僕は道を歩いていて、ときどきクスッと笑うことがある。
「ああ、自分は天下の生活保護受給者なのだ!」と思うと、
何とも言えない嬉しさがこみ上げてくる。
激烈な北朝鮮を脱北し日本に密入国してから3年。
背乗りが成功した時の喜びが、いまだに続いている。
「生活保護受給者」
その言葉を聞くと、僕は自然と身が引き締まる思いがします。
在日の先輩方に恥じない自分でいられているだろうか…。

在日の先輩方は、僕に語りかけてくれます。
「在日特権とは、我々自身が作り上げていくものなのだよ。」と。
このお言葉を受け、僕は感動に打ち震えます。
「朝鮮総連が君に何をしてくれるかを問うてはならない。」
「むしろ、君が朝鮮総連に何をなし得るかを問いたまえ。」
これらのお言葉を受け、僕の胸は使命感で熱くなります。
将来の朝鮮総連を担う最高のエリートである僕たちを鍛えるための、
いわゆる天の配剤として受け止めるべき金言です。
今日の在日特権を創り上げてきた先輩方の深い知恵なのでしょう。

朝鮮総連の知名度は世界的。人気・実力・信用資力・待遇・ブランド力、
全てにおいて突出した生活保護受給者界の王者。余計な説明は一切いらない。

「ご職業は?」と聞かれれば「朝鮮総連です」の一言で空気が一変。
周囲の人々からは羨望の眼差し。合コンのたびに味わう圧倒的な優越感。
世界最高峰の金融機関、朝鮮総連に入社できて本当に良かったよ。
 以下おまけ
屁ぇー
アプラスって朝鮮総連の事だったんだwwwwwwwwwwwww

488 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/19(火) 08:48:31.83 ID:XEIgp/Tn
40代座席格差情報報道春文そていFX博奕「ニューヨーク砂漠ソルトレイク」センター50代野村光金しゅっちょおしょくじけん
https://www.youtube.com/watch?v=jET485MS1Vw宇ドナルド)マック張内戦中華
40代座席格差情報報道春文ディズニーちゃくふく春分解雇FXさんどりしゅっちょう[ノートンヘルシア緑茶]
https://www.youtube.com/watch?v=oMbYLIPZQ6c講演会自主責任
40代座席格差情報報道春文自供グルテンそてい十代FXセーブデータ遠隔消去KAR-Dローン(シュッ)しょうきょ家賃滞納決算20代かふぇまなー銀行光金動画蓄物牧場
電力自由化上野坂個人ニュー酢駅員サービス不足ホテルバイトワインパワーギャンブル
マンハッタンシチリア無料モニターパリ横浜人事部新橋飲酒運転チャイナタウン義援金とうせん京都マネー
適正価格詐欺のうぜい国立ラスベガススーダンエクアドルチャイナタウンブックオフル流経営費福祉沖縄中華旅行絶句ロスディレクタークビ30代投稿ネタ不正労働ビザ
ぼったくり春文インフラ時事ネット遊園地たかが監督(しん原宿あっせん安保上納金決算ドーピングニュース)井野頭3月経歴査定
虎の門20代無許可監督者保証池上横浜ポセイドンニュース外国人秋葉原情報(ブフランス札幌羽田西村ソフトバンク仏師アドバイザー退会処分NYダウ9月振高値ビジネス)

489 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/19(火) 10:19:02.67 ID:5tgj1B/3
■テンプレ■

【年  齢】34
【勤続年数】11
【就業形態】正社員
【会社規模】20人
【年収・自営は所得】450万
【 配 偶 者】有り 年収400万
【現在債務】カードローン60万
【物件価格】2300万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】近畿
【頭金の額】250万
【諸経費の額】
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】cicに異動無しなのですがスマホの遅延を半年に一回程度のスパンでやらかしてました
審査迄にカードローンの債務0にしたらどこか通りますでしょうか?

490 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/19(火) 12:41:33.10 ID:TTB06Ykx
>>489
配偶者の個信がキレイなら連帯債務でいけると思う

491 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/19(火) 15:02:43.24 ID:5tgj1B/3
自分的に詰んでると思ってたので少し救われました
駄目元で嫁とよく相談してから申請してみます

492 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/20(水) 21:42:32.78 ID:Zx5WkSLl
>>489
携帯会社への支払いだけど
端末代の割賦が無い遅延なら大丈夫。(端末代一括購入など)
割賦支払いで遅延やってたら経歴が残りますよ。あれはローンと同じ扱いなので。

493 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/20(水) 23:52:32.79 ID:7p9xUUTY
とても気に入った物件があって、可能であれば住宅が欲しくなりました。
無謀でしょうか。

【年  齢】 33
【勤続年数】 7
【就業形態】 正社員
【会社規模】 非上場 300人
【年収・自営は所得】 サラリー550 +副業代表取締役200
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 なし
【物件価格】 3000
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古は建齢】 新築
【地域・都道府県】 千葉県
【頭金の額】 100(開業資金で貯金なくなりました)
【諸経費の額】 不明
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】 副業は現在3期目で過去黒字
【特記事項】
・破産歴がある
・官報情報あり2018年1月まで記載されるとのこと
・CIC・JICCは消えて現在VISAゴールド・JCBの所有(キャッシング枠・延滞等なし)

494 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/21(木) 09:53:05.15 ID:uEFiHmXk
>>493
無理に決まってんじゃんw
クレジット枠なら未だしも官報載ってる方参照するんだし、消えるまでは我慢しろよ

495 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/21(木) 10:01:23.45 ID:3JG62Y1Q
破産する人間は逃げる体質だから、あきらめなよ。
官報が消えても破産者は各会社のブラックボックスへはいるよ?
破産後11年たってもダメなやつもいるし。
逃げる人間はいつになってもかわらん

496 :493:2016/04/21(木) 10:33:58.37 ID:gY9GyKWN
やっぱりダメですよね…
18日月曜に物件見学、事故ってる事を話してハウスメーカーと相談したところ、迷惑かけてないところで聞いてみるとのことだったので、3件申し込んでみました。

ダメならダメで、現金で買えるようにがんばります…

497 :493:2016/04/21(木) 12:11:18.22 ID:4lXtQ+s2
今ハウスメーカーから連絡あって、減額2800で給与と法人の口座作ってる地銀から仮審査出たと連絡ありました。

本審査で落るかもしれませんが、期待せず進んでみます。

ありがとうございました。

498 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/21(木) 17:12:06.79 ID:j1+DNSBY
>>497
現状の年俸が効いてるのかな。
マイナス金利で貸したいという金融側の都合も後押ししたか

499 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/21(木) 21:27:56.40 ID:4a1snMJe
>>497
地銀なら本審査も行けそうだね
うまいこと言ったらスレに報告お願いします

500 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/22(金) 00:09:23.02 ID:JBB6oO9G
>>499
仮審査はCICとか見ないだろ。

501 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/22(金) 01:21:19.48 ID:FNYo0Pue
>>500
見るに決まってんだろ、何言ってんの?

502 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/22(金) 06:43:47.22 ID:AYJmEg71
>>500
フラット系以外は仮でもちゃんと審査してるよ
仮審査通ったら手付金払って手続き勧めちゃうくらい

503 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/22(金) 16:52:35.67 ID:LamNy/oV
ハウスメーカー経由は大体、仮審査なしで本審査回すことがほとんどだから、ここのやつらのいうことは当てにならない。
本審査まで回すだけで会社内のポイントがあがるから、仮審査はさほど調べたりはしないんだよ。
本審査で落としても、お客の属性ってことにするからな。
破産者に希望を与えるなよ

504 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/23(土) 09:29:54.13 ID:dDZml/ZN
>>503
それはないな

505 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/24(日) 23:24:57.50 ID:xHru8fBE
【年  齢】39
【勤続年数】1年
【就業形態】正社員
【会社規模】小規模
【年収・自営は所得】400万円
【 配 偶 者】妻 正社員 300万円
【現在債務】0
【物件価格】3000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】中古 10年
【地域・都道府県】東京都
【頭金の額】100万円
【諸経費の額】200万円
【特記事項】
最近までリボで100万円程の残がありました。全額返済しましたが住宅ローンが通るか心配になってしまいました。銀行からは完済証明をもらうように言われました。
通る可能性ありますでしょうか?

506 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/25(月) 20:08:46.78 ID:siEiQoi7
ペアローンなら通るかも

507 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/25(月) 21:10:11.76 ID:fUy2435v
>>505
通る

508 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/26(火) 14:34:25.63 ID:PQWumDNv
【年  齢】42
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】40人 非上場
【年収・自営は所得】500万+アルバイト代40万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】自動車ローン100万
【物件価格】2480万
【戸建orマンション】マンソン

【新築or中古は建齢】中古
【地域・都道府県】東京都
【頭金の額】300〜500万
【諸経費の額】100万
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】
1年前に口座の変更したのを忘れて3日ほどクレジットカードの引き落としができませんでした
Aが1個だけ付いてます
それ以外はこれまで滞納したことはありません
ゲイなので結婚予定はありません
また勤め先が建設業なのでリフォーム代は材料原価のみでできるメリットがあります
これといった趣味もなく月収37万で月に18〜22万くらい貯金しています
65歳で途上国へ移住予定なので20年で完済したいのです

509 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/26(火) 16:09:24.08 ID:M8zEJexy
>>508
なんかところどころネタかと思うような箇所があるけど…
基本的には余裕そう
できるなら自動車ローン完済しちゃいなよ

510 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/28(木) 00:00:14.79 ID:FuRvltlR
>>508
移住予定なら買うのはやめた方がいいのでは。
毎月の貯金額が多いのでそのままのペースで貯めて賃貸生活の方が
老後の移住先でいい物件に住めると思うけど。

511 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/28(木) 01:29:23.14 ID:nzqtSMsA
【年  齢】26
【勤続年数】2年
【就業形態】パート
【会社規模】300人 非上場
【年収・自営は所得】180万
【 配 偶 者】あり 年収400万※ブラック
親との二世帯住宅
親の年収850万
【現在債務】自動車ローン100万
【物件価格】5500万
【戸建orマンション】戸建 土地は取得済み
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】東京都
【頭金の額】500万
【諸経費の額】200万
【特記事項】
主人がローンを組めないため、親との二世帯住宅を現在パート、育休明けの私と親で親子リレー35年ローンを組める金融機関があるのかどうか。
私は国家資格持ちのため同居後、子供預け正社員として復帰します。年収は400〜程度。
金額的には月々15万円程度の支払い、私たちが6万程度の予定。
向こう10年程度は世帯収入は上がり続ける予定です。
母一人の名義で借りれる範囲で、25年ローンにして20万を超える支払いは厳しいので何かお知恵はありませんでしょうか。

512 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/28(木) 17:31:34.51 ID:bxk2GPOX
疑問点に答えて頂きたいです。


【年  齢】32
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】全国展開の製造業
【年収・自営は所得】550-600万
【 配 偶 者】有
【現在債務】車のローン(一括返済予定)
【物件価格】3000万
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】滋賀
【頭金の額】なし
【諸経費の額】今のとこ不明(貯金は数百万あるのでそこから)
【特記事項】
今後一戸建てを考えている
2年弱前に携帯の銀行引き落としが残金不足で落ちず
7月1日引き落とし出来ず→
7月20日までの督促状も気づかず→
7月25日に気づき携帯会社に払いに行く

コンビニ払いの水道代を数度滞納してしまった

質問:
信用情報にAがついてるかて思うのですがどれぐらい影響があるのか

公共料金の滞納は銀行や労金は調べる方法が独自にあるのか

すいません、よろしくお願いします

513 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/28(木) 22:17:10.33 ID:D6+y4MP8
最低限のことくらい勉強してから質問しろ

514 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/04/30(土) 05:59:55.32 ID:4bbfiRsI
>>512
公共料金はクレジット払いでない限り影響はないよ。
ただし、NTTなどの固定電話の延滞は程度によるが影響はある。電気通信等の情報機関がある。
電気・ガス・水道・家賃などの影響はない。

515 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/01(日) 00:25:57.01 ID:t6p/+Y1z
【年    齢】33歳
【勤続年数】11年
【就業形態】常勤
【会社規模】年商1700億円・従業員数6000名
【年    収】総支給560万円(手取り440万円)
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【物件価格】3700万円
【戸建orマンション】集合住宅
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】大阪市内
【頭金の額】100万円
【諸経費の額】100万円くらい?
【特記事項】 買うのは2021年くらいまで待つべきかな?単身者は買わないほうが良い?

516 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/01(日) 10:21:29.36 ID:UNzQlXAN
マンションの諸経費ってもっと高いと思うが

517 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/01(日) 16:15:15.10 ID:92LOTW4J
>>512
AやらPやらいっぱいあったけど俺は融資OKだったよ。
ちなみにろうきん。
大きな会社の組合員なら大丈夫じゃね?

518 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/01(日) 18:57:55.64 ID:CxP9q2A/
>>515
何で単身で家なんて買うのよ。気味悪がられるぞ。

519 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/03(火) 01:51:15.54 ID:5Kf3/hZi
>>511
土地取得済みとあるがローン付きか?
建物だけで5500万ならそれなりの場所だろうからお金はあるんだろうが、
後々の事(子供と親と、この場合ダンナも?)を考えなきゃならん。
組める金融機関はあるだろうがそんなに無いケースなので手続きや回答に時間がかかるかも。
主たる借入人は親なのでそっちも考慮が必要かと。
>>512
まずは開示。
>>515
5年後は頭金と返済期間をどうするかによるが、今組めないことは無い。
判断には関係ないが、そこ(それ)を買う理由がはっきりしないと金融機関に説明しづらいと思う。
待つか待たないかで買うか買わないか決めるのならやめた方がいいと思います。

520 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/04(水) 18:37:02.67 ID:9fXX/AR1
515氏、現時点での手取りでは、きついかもよ。

521 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/05(木) 01:10:56.78 ID:ySWRmnjr
>>515
結婚しないと決めているて、転勤がありえないなら買ってもよいと思う。

522 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/05(木) 17:14:41.44 ID:QC4k3+UK
【年    齢】42歳
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】年商5億・従業員数50名
【年    収】総支給390万円(手取り280万円)
【 配 偶 者】あり
【現在債務】なし
【物件価格】3000万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】兵庫県内
【頭金の額】470万
【諸経費の額】160万
【特記事項】 cic開示すると1社のみ4年前にAPPと3連続で延滞あり、その2ヶ月後に一括返済しているため2017年まで保有期限あり
JICCと全国銀行協会は特にネガティヴ情報はなし

場所が気に入っているのと年齢的なモノで早目に家を買いたいのですが、いけるでしょうか?
それか素直に延滞情報の消える2017年以降の方が確実でしょうか?

523 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/05(木) 17:57:29.61 ID:LWt0kEmw
>>522
無理

524 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/05(木) 19:36:49.18 ID:csEP//1D
>>522
喪明けまで待て

525 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/05(木) 20:24:58.20 ID:wiaDofpP
>>522
年齢的にもう無理じゃね?公務員とか大企業ならまだしも…

526 :522:2016/05/05(木) 21:22:31.76 ID:1tBOTDGc
やはり厳しいでしょうか…
地方銀行ですが、2900万で仮審査申込しましたが
一応満額で仮審査okは頂けました。
ただ変動金利で0.975と高くかなり悩んでいます。

頭金として500万までは出せるので、フラット35sの90%以下で申込が最善な気もするので、駄目元で申し込んでみるのも手かなと思っています。

527 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/05(木) 23:02:07.97 ID:ozwG1O51
後だし情報はダメだよ。
フラットは400ないときついといわれているが、
390ならまあいけるのではないかな。

528 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/05(木) 23:54:19.62 ID:g+J2eH7e
【年 齢】38歳
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【会社規模】年商4億・従業員数25名
【年 収】550万円(税込)
【 配 偶 者】あり・子なし
【現在債務】夫婦の携帯分割10万
【物件価格】2400万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】神奈川
【頭金の額】50万
【諸経費の額】200万
【特記事項】土地は親からの相続で所持。
建物だけのローンです。

頭金の額的には厳しいと思いますが、土地は所持なので通りやすいでしょうか?

529 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/06(金) 01:50:26.63 ID:uVvfHnnC
>>528
問題ないと思われます。

530 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/06(金) 13:28:25.58 ID:qs3NnXvx
>528
手取りだと、年収はどれくらいかな?

531 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/06(金) 16:47:51.45 ID:+vNWVkbb
【年  齢】36
【勤続年数】4
【就業形態】正社員
【会社規模】上場企業子会社
【年収・自営は所得】600万
【 配 偶 者】妻、子1(一年生)
【現在債務】なし
【物件価格】3500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】近畿
【頭金の額】400
【諸経費の額】200
【特記事項】仮審査通ってますが本審査で否決の可能性はあるのでしょうか?
メガバン2、ネット1通ってます。

4年前の携帯払い忘れでAが一つ付いています。
解約済のため押し出されていません。
よろしくお願い致します。

532 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/06(金) 17:09:23.62 ID:qs3NnXvx
いけるでしょう。

手取りだと、いくらくらいですかね?

533 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/06(金) 20:53:29.39 ID:MUzVNJpK
>>531
全く問題ない

534 :515:2016/05/06(金) 23:36:24.41 ID:oPiWOojq
皆様、回答ありがとうございます。因みに結婚・転勤(市役所勤務なので)の予定は多分、一生ありませんw
その後、実は職場の人に言われて知ったのですが(無知でスマソ)、持病(糖尿)があるのでローンは無理じゃないかといわれました。
正直、家族や友人で住宅ローンを組んだ経験者がいないので、そういうことを含めて無知すぎました。もう少し別の方法を考えてみます。

535 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/06(金) 23:48:25.69 ID:X3abRbT1
>>534
糖尿は難しいな。気の毒。

536 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/07(土) 00:35:16.24 ID:fEOkubT5
糖尿病はそんなに、ローンを組めないんだ・・・

生命保険には入れないとは昔から聞いてるけど。

537 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/07(土) 00:40:42.40 ID:PhyW74KN
団信通らない
糖尿病舐めたらアカンよ

538 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/07(土) 01:16:30.28 ID:fEOkubT5
俺が、32の時マンション購入するとき、団信だったけど

そういうことは一切聞かれなかったし、診断書も提出しなかった記憶があるな。

俺は、馬鹿はナントカという言葉通り、体だけは丈夫だから。

539 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/07(土) 02:06:50.89 ID:5CuWEdMe
     /:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ヽ
    /:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::://ヽ:::::::::::::::|
    l:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::// ヽ::::::::::::::l
    l:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::/:::「'ヽ::::::::::://   ヽ:::::::::::|
    |::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ノl:::ノ l:::::::/      ヽ::::::::|
   ノ:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::/ ゙゙  ノ:::/ ,,;;;;;;,,    ,,,,ヽ:::::l
   ):::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::/    ノ/ __,'''i: ('''__):::l
  )::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::/         ̄ ̄ン:. :「 ̄`ヾ
 1:::::::::::::::::::::::「 `┤l:::::::::::::::::l          ̄   ,  ヽ ̄ l
  `l:::::::::::::::::::::ヽ  :l li:::::::::::::/           /´   `l  |   <ヴッ!!!
  ヽ::::::::::::::::::::::\_」 lヽ::::/            !:-●,__ ノ  /   
  ノ:::::::::::::::::::::::::::ノ | l `゙゙            ,,;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;,  /ヽ
,/ ヽ::::::::::::::::::::::(  l l::::::::..         /.:''/´ ̄_ソ  /  `ヽ
     ヽ:::::::::::::::ヽ | l:::::::::::...      /::// ̄ ̄_ソ  /    \
        ヽ:::::::\| l::::::::::::::::...    / :::.ゝ` ̄ ̄/ /       ヽ
           ヽ:::l l:::::::::::::::::::..      ̄ ̄;;'' /         ヽ
              l l;;;;;;:::::::::::::::.....;;;;............;;;;;;''ノ            l
              l l '''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ̄l |             |
https://www.youtube.com/watch?v=nWH7y4zoZSk

540 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/07(土) 08:14:23.65 ID:343dfrJ0
団信オールナイト

541 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/07(土) 11:10:59.29 ID:zuQ9y87c
>>534
団信入れないならフラット一択っていう話をよく言われてる気がするけどどうなんだろう
いまは大丈夫だが今後わからないから知りたいわ

542 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/07(土) 16:11:06.26 ID:UsXhfal2
>>541
通常団信は厳しいけどワイドなら行ける。
但し、1型糖尿病はフラット1択 2型も数値悪ければフラット1択。
インシュリン打ってるかでも変わるけど、フラットの場合、別途、死亡保険が高いから費用抑えないと残された方が詰む

543 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/07(土) 17:51:17.46 ID:fEOkubT5
ローン組むとき、診断書でも提出するのか?

俺んの時は、団信だけど、そんなのなかったよ。

544 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/07(土) 19:42:34.76 ID:/XXmvzMi
>>542
横からだけど逆に言うとフラットなら

団信入れなくても個信よければローンできるって認識であってる?

545 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/07(土) 19:56:30.27 ID:UsXhfal2
>>543
バカはよく読め。糖尿病の話だ。

>>544
察しの通り。

546 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/07(土) 20:34:31.77 ID:PhyW74KN
>>543
団信に関する告知は必ずあるよ
告知義務違反なら団信適用されず残債残る
糖尿病とかレセプトで初診日バレバレだから誤魔化せない

547 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/08(日) 00:19:15.11 ID:vFEUQeiI
俺は、団信の時は、そんなのなかったけどな。

548 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/08(日) 00:21:58.76 ID:LaACyrb3
団体信用生命保険
告知書のない生命保険とかないから

549 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/08(日) 03:42:29.46 ID:vFEUQeiI
10年前に家買ったときは、団信の告知書の記憶はないんだよな・・・

でも、団信には俺は入れたよ。

550 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/08(日) 07:22:19.88 ID:LaACyrb3
>>549
記憶がなかろうが告知してますよ
銀行は告知書持ってます

551 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/08(日) 09:39:27.89 ID:nRzlK5bx
なかったとか言ってる人は契約書の類に何も読まずにハンコ押しちゃうんだろうな。

552 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/08(日) 17:20:46.74 ID:StxhIrC/
たとえば、実際糖尿病で、団信の時に告知しない場合は後々どうなるの?

553 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/08(日) 17:25:24.22 ID:x3dNyTtE
合併症で死亡した時に保険金が一切出ません。
全く関連のない事故等で死亡した時には出ます。

554 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/08(日) 17:26:05.32 ID:h5ulSXH1
仕事場が定期検診ない職場なんだが
ここ数年、健康診断どころか病院すらいってないんだが
この場合健康診断言ってくれとか言われたりするのかな?
この時点で特に持病とかないですって告知して通るもの?

555 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/08(日) 17:37:39.16 ID:x3dNyTtE
>>554
OK
全く問題なし

556 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/08(日) 17:51:41.78 ID:2ZDIta54
>>552>>553
悪質な告知違反に関しては、死因と直接的に関係のない時でも免責になるケースが有る。

557 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/08(日) 18:20:04.92 ID:UkUkhtls
>>554
定期健診って法定義務じゃないの?

558 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/08(日) 18:27:06.13 ID:IpgT31EJ
>>557
義務であろうがやってない会社は山ほどあるし、そもそも自営や役員なら義務ではない
大事なのは未告知の受診記録の有無

559 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/09(月) 05:15:07.81 ID:pX+jtAaH
>>556
悪質って具体的にどういうケースよ。詐欺のこと言ってるの?
糖尿を黙っていたとして、例えば交通事故で死んだら支払われるでしょ。

560 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/09(月) 16:49:20.32 ID:h42XPRor
そうだよな。

561 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/10(火) 01:14:36.38 ID:J7OxPkoC
【年  齢】35
【勤続年数】0
【就業形態】正社員
【会社規模】上場大手企業の子会社
【年収・自営は所得】800
【 配 偶 者】あり(専業)
【現在債務】なし(ローンは審査までに一括返済予定、クレカC枠100ほど)
【物件価格】5200
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】千葉
【頭金の額】0
【諸経費の額】200
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】対象外
【特記事項】
頭金は1000万ほどは入れられるのですが、控除を活用するためにできればフルローン希望です。
また現在のローンは自動車と住宅で、一括返済予定です。
(住宅ローンは所有中の物件が売却成約済)

ネックは勤続年数となると思いますが、前職から間はなく、業種は違うものの同職種・企業規模は大きくなる・役職も課長補佐。
年収は労働条件通知書から標準残業時間を付加した見込値、サビ残はなく概ね正確な数値です。

ご意見のほど、よろしくお願いいたします。

562 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/10(火) 01:29:36.66 ID:J7OxPkoC
×役職も課長補佐
○役職も課長補佐とアップ

の間違いでした。

563 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/10(火) 05:24:31.68 ID:fAdi3rZ0
>>561

審査は問題なし。
返済がきついと思ったが1000万あるなら大丈夫かな。

564 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/10(火) 05:31:42.64 ID:WvNnQ3va
5000超のマンションは凄いと思うけど、値段的に後々のこと考えたら
金額を落とすことも視野に入れた方が・・・・・

565 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/10(火) 08:06:40.18 ID:puUmbmYZ
>>563
>>564
ありがとうございます。
今の自動車ローンがなくなることと、持ち家居住になることによっての住宅手当の減額で、差引の年間支払額は30万ほど増える見通しです。
(前の持ち家は賃貸に出しており収支トントン、持ち家になると住宅手当が2万減額)

固定資産税は入れていませんが、控除がしばらくは40万満額であることを踏まえると、返済比率的にも実収支的にも返済自体は問題なくいけるかなと考えております。

心強いご意見、ありがとうございました。

566 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/10(火) 09:26:28.79 ID:V7EbU5az
勤続0年で年収800万って

567 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/10(火) 12:11:17.01 ID:cRSHyo/s
>>566
スレ違いになるかもしれませんが、前職でこれまで年収800、現職もかっちりした給与体系のため、基本給や手当などからの想定年収が同じく、という意です。

568 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/10(火) 12:12:09.94 ID:Y26UX2lS
スペックは高めだけど
勤続365日未満だとシーキビだと思いますが。

569 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/10(火) 20:02:15.27 ID:fU/yXWKI
ありがとうございます。
冒頭のように、そこがネックですね。
万一のことを考えて、提携ローンで相談進めるようにします。

570 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/10(火) 21:58:57.60 ID:fAdi3rZ0
1年未満でも大丈夫だよ。
連続している経歴があって、
キャリアアップ、年収アップであれば全く問題ない。

571 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/11(水) 09:54:34.71 ID:9ksIrvet
勤続一年ないと厳しいよ
収入の保証が無い
特にボーナス比率が高い場合
通る銀行もあると思うけど、通らない銀行もある

572 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/11(水) 16:08:55.12 ID:14QIE3H5
ろうきんは無条件でアウトだね。
年収四千万円でも1年未満だと審査すらしてくれない。

573 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/12(木) 07:00:27.61 ID:FOgVJKfE
労金ってそうなんだ。
今思えば10年前に労金から融資受けた際よく審査通ったなぁ。
一応勤続12年くらいで団体会員だったけど。
今は先月に借り換えて私的な付き合い無くなっちまったけど。

574 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/19(木) 15:33:52.72 ID:2AuHU4Ak
よろしくお願いします。

【年  齢】35
【勤続年数】3年
【就業形態】中小正社員
【会社規模】20人
【年収・自営は所得】300
【 配 偶 者】嫁1人 大手正社400万(今後も小なし)
【現在債務】0
【物件価格】1900+リフォーム900=2,800
【戸建orマンション】中古マンション+リノベーション
【新築or中古は建齢】築28年
【地域・都道府県】広島市内
【頭金の額】400
【諸経費の額】200
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】6年前に移動/完済
現在は銀行カード所有出来てます(遅延等なし)
年収が低いですが嫁とのペアや合算なら行けるでしょうか??
築年数が経ってるのも審査に関わって来るのでしょうかね…

575 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/19(木) 20:29:35.32 ID:wyJvOyC7
>>574
配偶者とのペア必須
それなら通るよ

576 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/19(木) 20:55:36.49 ID:EtR+M2kV
>>574
通るとは思うけどそんなに担保価値が見込める物件なの?

577 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/20(金) 21:59:22.90 ID:nOb3Tgbz
>>574
通るとは思うが高めのリノベ代込ってのがネックな気がする。

578 :半角ゆとり小僧卍ヒルズ族に教えたい:2016/05/22(日) 04:08:33.92 ID:bUNAMoJC
負債がクレジット ショッピング分割のみ
これ完済しないで
ローンできた人いる?

579 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/22(日) 11:42:07.82 ID:AaXr2vaQ
いくらでもいるだろバーカ

580 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/24(火) 11:32:54.21 ID:zQeeqSzY
所得300は少ないな・・
大黒柱の奥さんになにかあったら、到底支払っていけないよ。

581 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/25(水) 01:14:50.53 ID:kVymqqlt
優待狙いでクレカをマイペイスリボ設定(支払額20万)にし、
実質1回払いにしています。
これはローン組む際に不利になりますか?
リボ残に見えるのか心配しています

582 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/25(水) 08:35:30.77 ID:nROpFxE6
テンプレ埋めてよ。

残額は?

583 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/25(水) 13:05:09.29 ID:TlLXlK/j
すみませんスレ違いでした
個信スレで質問します

584 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/26(木) 19:58:53.15 ID:/khqISSX
age

585 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/28(土) 12:56:13.73 ID:ptUtkVCH
【年  齢】 42歳
【勤続年数】 7年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 二部上場
【年収・自営は所得】 500
【 配 偶 者】    無し
【現在債務】    銀行マイカーローン残り40万
【物件価格】    2980万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古は建齢】 中古築19年
【地域・都道府県】  茨城県
【頭金の額】     400
【諸経費の額】    120
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】

586 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/28(土) 13:29:12.76 ID:7anS9QkQ
>>585
独り身だったらなんとでもなると思うけど、リフォーム費用も200万くらい見込んだ方がいい。

587 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/05/28(土) 14:04:20.98 ID:5KrE/7TG
>>585
余裕

588 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/02(木) 23:58:22.28 ID:mzCtF0wP
他銀への借り換えです。
【年  齢】 45歳
【勤続年数】 20年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 600人規模
【年収・自営は所得】 570万円
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 リボ24万円。延滞なし。2年ほどリボ利用。キャッシング完済。全て1社銀行系カード
【物件価格】 10年前購入価格4300万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古は建齢】 10年
【地域・都道府県】 東京
【頭金の額】
【諸経費の額】
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】 借り換え額は1200万円です。

589 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/03(金) 00:02:56.50 ID:suz5enrY
>>588
588です。追記あります。車ローン100万円。妻年収800万円。共同出資です。

590 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/03(金) 16:36:56.33 ID:T05uUvhS
>>589
余裕で通りそう。リボは完済したほうがいいかな。

591 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/03(金) 16:45:23.32 ID:B9sIJkKz
>>590
ありがとうございました!

592 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/03(金) 18:07:46.85 ID:HBTw/7SP
聞くまでもないだろ。あほか。

593 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/03(金) 19:50:04.78 ID:hRAp32vX
妻年収800万円
何してんの?

594 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/03(金) 20:25:25.45 ID:SxsN25n3
45歳くらいだろから
教頭先生あたりだろう

595 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/03(金) 20:41:06.70 ID:aq62d60o
公務員の妻が羨ましい

596 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/03(金) 22:16:43.11 ID:MOo+CTQL
俺も降雨院のヨメサンニ養ってもらいたいわー

597 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/04(土) 15:09:55.29 ID:PO3/JxLA
妻の尻に敷かれる生活か・・・

598 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/07(火) 21:42:59.60 ID:kXwgP0QU
【年  齢】37
【勤続年数】15
【就業形態公務員
【会社規模】不明
【年収・自営は所得】470
【 配 偶 者】あり年収80万パート 子供1
【現在債務】共済貸付200 実家のリフォーム
【物件価格】1800 土地は有り
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】四国
【頭金の額】150
【諸経費の額】 100
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】

599 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/07(火) 21:54:30.58 ID:FukmqmvA
>>598
問題ありません。(ただし土地は担保に入ります。)

600 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/08(水) 16:52:19.03 ID:jXwGcW/v
>>598
37歳公務員が年収470はないだろ?
定期契約か?

601 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/08(水) 23:07:02.36 ID:MRSdz3Ub
残業もほとんどなく、地域手当の率が低い地域なら納得できる水準だぞ。

602 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/08(水) 23:46:19.67 ID:So8D9MGU
北海道某市の給与

市長:月収259,000円(年収374万円)
助役:月収249,000円
教育長:月収239,000円
常勤監査委員:月収229,000円
建設課職員(40代):年収300万円

603 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/09(木) 08:50:20.92 ID:CC1iQ6G3
そんな僻地の数字を出されても…

604 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/09(木) 11:47:51.79 ID:/oiTf0k6
>>603
598は四国って書いてあるから、僻地の例でもあながち間違いじゃ無いだろ

605 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/11(土) 14:50:06.25 ID:EoBaHJXB
職業・無職で
自己資金2990万、
借入金10万、
返済期間1年
で申し込む

606 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/12(日) 00:23:36.49 ID:yB8u78Ka
>>605
否決

607 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/12(日) 23:48:24.50 ID:hHwUUk1M
【年  齢】 29歳
【勤続年数】 8年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 2000人程度
【年収・自営は所得】 540
【 配 偶 者】    あり
(27公務員年収350万)
【現在債務】    ない
【物件価格】    5000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古は建齢】 新築
【地域・都道府県】  都内
【頭金の額】     1000
【諸経費の額】    250
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】
無謀か?

608 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/13(月) 00:43:10.18 ID:ggQ2Dyev
>>607
二馬力

609 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/13(月) 05:18:41.33 ID:yH8itMfL
>>607
公務員の妻がいるんだから合算で余裕だろ。いちいちこんなところで聞くな。

610 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/13(月) 06:50:15.06 ID:+RCTO2Qe
>>607
一馬力では無理、二馬力なら通る。
子どもがいるか書いてないけど子どもがいて返済できるか心配しているなら板違い。
育児板へ。

住宅ローンの苦しみを語るスレ21 [転載禁止](c)2ch.net
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/baby/1446820600/

611 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/13(月) 07:19:21.62 ID:0bXhftbP
ありがとうございます!

612 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/15(水) 11:57:17.68 ID:8BAhYY6A
>>607
2馬力でギリギリじゃないかね。
維持費とかの生活も考えた方がいいと思う。

613 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/15(水) 18:04:36.07 ID:J25vORV6
人によって様々だな

614 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/28(火) 23:39:59.62 ID:rPK3qmzn
【年  齢】 33歳
【勤続年数】 6年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 150人程度
一部上場完全子会社
【年収・自営は所得】 530
【 配 偶 者】    あり子供1名
(37年収200万)
【現在債務】    ない
【物件価格】    3000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古は建齢】 新築
【地域・都道府県】  千葉
【頭金の額】     100
【諸経費の額】    不明
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】
・2008年破産官報あり
・2年以上のクレヒスあり
・親所有の土地に建設予定

ハウスメーカーに事故を打ち明けたうえで挑戦中です。
現在1行事前審査中で、審査で落ちたら喪明けまで素直に待つもりです。

6/23昼にネットから申し込んで、本日審査中の銀行から、保証会社から問い合わせがあり…という流れで下記問い合わせありました。

・親と同居するのか
・建設予定地の住所
・ハウスメーカーの名前


事故っているしKSCは官報ありなので瞬殺だと思ったのですが、保証会社からの問い合わせと言われました…。

まだ個信を覗いてないだけでしょうか。
それとも事故っているのをわかってて、審査が進んでるのでしょうか…。

個信を確認するタイミングはまちまちだと思うのですが、これは脈ありなのか無しなのか…どっちなんでしょうm(__)m

615 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/29(水) 00:03:23.58 ID:/QDhV5iF
>>614
だいぶ確率低い。官報情報を内部システムに広めるだけだから2年待った方が良かった。

616 :614:2016/06/29(水) 00:49:25.80 ID:ZpcSUHwI
>>615
ですよね…

更地の固定資産税払うのが辛い…と親に言われて、ハウスメーカーと相談して申し込んでしまいました…。

幸い破産したとき、サラ金メインで直接的には銀行に迷惑かけてないので保証会社などに迷惑かけた会社がいないか調べたうえで2年後、再チャレンジですかね…

617 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/29(水) 01:41:44.22 ID:zhtfeCGO
官報情報内部システムに集める会社なんかある?

618 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/29(水) 08:32:08.26 ID:dw7uonH0
>>617
各銀行で保持するって事だろ

619 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/29(水) 18:52:02.80 ID:zhtfeCGO
保持する?

620 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/29(水) 21:04:41.57 ID:xnsZJIfB
>>614
全く同じ状態で、ローン通ったよ!

621 :614:2016/06/30(木) 00:17:09.39 ID:pqfVyLT7
>>620
まじっすか!!
今日も何事もなく終わってしまったので、
もしかしたら悩んでもらえてるのかとドキドキですorz

ダメで元々なので、ちょっぴり期待しつつ待ちます…m(__)m

622 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/30(木) 23:11:06.34 ID:4QePmjvH
【年  齢】 53歳
【勤続年数】 6年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 20人程度
【年収・自営は所得】 580万円
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 携帯分割
【物件価格】 2000万円
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古は建齢】 新築
【地域・都道府県】 宮崎県
【頭金の額】 1000万円
【諸経費の額】 100万円
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】 2007年に破産歴あり KSC・JICC 真っ白 CICに携帯分割の$のみ2年以上
        土地は親所有の土地を自分に名義変更予定

623 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/30(木) 23:13:06.26 ID:4QePmjvH
>>622
書いてる途中で送信してしまった。

フラット35 優良住宅ローン を考えているが、官報情報を集めてるのでしょうか?
その場合、どこもダメかな

624 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/30(木) 23:14:18.60 ID:4QePmjvH
>>622
またまた、途中で・・ すみません

625 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/06/30(木) 23:15:49.50 ID:4QePmjvH
返済期間は  20年 借入1000万円

626 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/01(金) 00:17:55.98 ID:xnCEUVYW
>>623
個信の官報情報は10年で消える。
が、審査時点の情報は社内システムでいつまで保持してるかわからない。通ると良いね。

627 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/01(金) 23:15:46.95 ID:1LyjsL7t
>>614
親が
同居する→連帯保証人になる
同居しない→連帯保証人にならない
という話になると思うので、
同居しないとなると恐らく通りにくくなります。
(同居しなくても連帯保証人になってもらうケースもあると思います)
>>622
土地の価値にもよりますが、返済期間を短縮するように言われる可能性はあるかと思います。

628 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/02(土) 00:14:40.86 ID:wDr21Q9p
>>627
書いたように年齢的なことも有り、20年返済を考えています。

629 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/02(土) 10:40:17.24 ID:tlbXj2JC
無理な住宅ローンは、
高齢破産、下流老人への一里塚

630 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/02(土) 11:18:42.85 ID:OH37Mhws
【年  齢】40歳
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】上場一部、1000人以上
【年収・自営は所得】750万
【 配 偶 者】有
【現在債務】無
【物件価格】5500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】中古6年
【地域・都道府県】東京
【頭金の額】1200万
【諸経費の額】300万?
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】事前は通ったのですが、本審査もいけますでしょうか?

631 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/02(土) 11:27:09.72 ID:imGa6etD
生活再生支援ならNPO法人STAで

多重債務でお困りの方!
過去のトラブル等で借入が難しい方!
ヤミ金で借入れがある方!

総量規制オーバーや、過去のトラブル等で借入れが難しい方!

電話でのお問い合わせは無料ですので、会社にお勤めの方、自営業、フリーター、風俗・水商売など業種にかかわらずお気軽にご相談ください。

東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方優遇です。

詳しくはHPもご覧下さい。

632 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/02(土) 16:33:27.41 ID:aMv18/WJ
>>630
懸念する理由がわからない。

633 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/02(土) 17:58:11.07 ID:OH37Mhws
>>632
そうですか…。
それなら嬉しいのですが。
かなり欲しい物件なので、順調に進むように祈ります。
明日か明後日、イオンで本審査いこうかな。

634 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/02(土) 18:16:34.18 ID:AluOTY80
>>630
ただその年でその額はまぁまぁキツそうね
勤続年数的にもあまり退職金期待できないだろうし

635 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/02(土) 18:23:56.77 ID:OH37Mhws
>>634
それは感じてます。
都内ですが、なかなかこれ以下の物件で家族4人住めるところはないので、頑張るしかないですね…。
ありがとうございました。

636 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/02(土) 19:53:39.57 ID:WbTWHcer
>>630
審査は余裕で通るとおもう。
これから右肩上がりで収入が上がっていくなら良いんじゃないか。

637 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/02(土) 21:23:03.45 ID:OH37Mhws
>>636
そう願いますが、このご時世ですから分かりませんよね。
とりあえず、ローンが通れば頑張るのみです。

638 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/02(土) 23:31:17.40 ID:lUX7oF+g
>>637
中古6年だと5〜10年で外壁塗り替えとか給湯器の買い替えが来るから頭に入れといて下さい。

639 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/03(日) 02:52:22.07 ID:qlUF5VcK
>>638
今までは公営住宅だったので、そういった修繕費という考えが全くなかったです。
ありがとうございます。

640 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/05(火) 00:04:20.60 ID:dESVDyDM
中央労金の事前審査通ったがよほどのことがないと本審査もそのまま通るのかね?

641 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/05(火) 00:45:59.07 ID:3Dh6RUIH
>>640
団信が問題無く、融資実行までに他のローン組んだりしなきゃ大丈夫だよ

642 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/06(水) 09:11:40.93 ID:zliukUMb
>>630
定年は何歳?
定年が60歳なら、その時点の残高を勘案して25年が最長かな

643 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/08(金) 21:02:54.53 ID:LNzHfsWs
団信の加入条件が意外と厳しくて、
しょうもない持病のために
ハネられる人が結構いる

644 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/09(土) 14:30:47.91 ID:yUjGZ5FW
>>643
コレステロール、健康診断で少しオーバーだったらダメかな?

645 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/09(土) 15:39:36.00 ID:Z98+FaGf
それくらいなら大丈夫だろ
うつ病とかだとひどいものは
病気休職、退職、自殺の可能性あり
と判断され、否決になる

646 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/09(土) 20:30:37.70 ID:eYabO85g
>>645
それが、ガン特約つけてしまったので失敗したなと。
ダメだったあとに、普通の団信申し込むのはありなのかな?

647 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/10(日) 23:30:17.20 ID:Lb9uwwWU
あり

648 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/11(月) 00:35:00.26 ID:/qXoVmyh
なぜ仮審査の時に一緒に団信の審査もして貰わないのだろうとこのスレ見てて思う。

649 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/12(火) 17:00:41.14 ID:+vVzNoIS
【年  齢】 31
【勤続年数】5年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 従業員6000人
【年収・自営は所得】 650万
【 配 偶 者】 有 (収入なし)
【現在債務】 新生銀行 90万 日本学生支援機構 120万
【物件価格】 3500万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古は建齢】 新築
【地域・都道府県】 三重県
【頭金の額】 なし
【諸経費の額】 150万
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】 レイクはボーナスで完済予定
クレカにAがあるが、来月消えます

650 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/12(火) 17:49:17.06 ID:8BUJBV70
余裕

651 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/12(火) 19:30:20.40 ID:rGL9IyoO
公務員の相談うざったいなほんと

652 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/12(火) 19:59:33.99 ID:7untd8pq
とりあえずクレジットヒストリーについて勉強すべき
相談以前の問題な気がする

653 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/12(火) 20:07:50.96 ID:+vVzNoIS
>>651
一般企業でございます

654 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/12(火) 20:09:57.17 ID:+vVzNoIS
>>652
それなりにネットで調べたつもりでしたが‥
どのあたりが間違っておるでしょうか

655 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/12(火) 20:11:17.16 ID:+vVzNoIS
>>650
そうですか。
完済予定とは言え消費者金融でのキャッシング履歴があるので心配していました。
ご回答ありがとうございます

656 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/12(火) 22:14:31.79 ID:1gAUE4bp
【年  齢】 30
【勤続年数】 11年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 従業員8人
【年収・自営は所得】 330万
【 配 偶 者】 有
(30歳350万正社員)
【現在債務】楽天クレジットショッピング30万
【物件価格】 1480万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古は建齢】 中古築21年
【地域・都道府県】 北海道
【頭金の額】 なし
【諸経費の額】 約55万
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】
最近アコム、楽天カードローン完済、遅延事故情報等はなし

自分も収入合算?で連帯保証人になるかもしれないので、もしなるとしてこの条件で審査は通りますでしょうか?一応完済してるとはいえ最近完済したのでやや不安です。また、中古物件なのですが諸費用なんかは上乗せして借りられるものなのでしょうか?

657 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/13(水) 20:48:51.94 ID:O87qMN1H
税込み330万では、心細いよ。

奥さんと合算での話は銀行側には、確認してるの?

658 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/13(水) 22:15:05.78 ID:3P35BWfN
>>656
諸費用込のフルローンは完全に担保割れ融資だから
(担保価値の150%ぐらいの融資になる)
二馬力でもきつそう。
せめて諸費用ぐらいは貯金してからを推奨。

659 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/13(水) 23:31:52.34 ID:O87qMN1H
家のローン組むのは、最低でも、年収500は見とかないと

実際組んでも後々、きつくなってくるよ。

年収500でもきついくらいだよ。

660 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/14(木) 08:52:29.39 ID:qTnfU54k
ありがとうございます。656です

やはりキツいですよね…
自分は妻の立場なのですが夫が自分を収入合算に組み込む気満々で中古かもしくは新築にする、諸費用込みでローンを組むっていうので出来るのかなと不安で質問させて頂きました
100万くらいしか貯金がないので自分はもう少し賃貸で引っ越し、と思ってるのですがそれなら建てても変わらないんじゃない?となかなか聞いてくれず…
頑張って説得します
ありがとうございました!

661 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/14(木) 10:56:46.14 ID:0VdhwRmO
【年  齢】 33
【勤続年数】 17年
【就業形態】 個人事業主
【会社規模】
【年収・自営は所得】 330万
【 配 偶 者】 有子2人、26年27年は専従者給与で260万
【現在債務】車260万、妻奨学金110万
【物件価格】 土地と諸費用込2400万
【戸建orマンション】 一戸建て
【新築or中古は建齢】 妻実家の土地に新築注文住宅
【地域・都道府県】 山梨
【頭金の額】 なし
【諸経費の額】 250万
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】黒字
【特記事項】
●2年前にショッピングローンを払い忘れ、1週間後に支払い用紙が届いて気付き、すぐに支払うことが2回ほどあり。
●同じ年に、楽天カードの初期設定がリボになっていたのに気づかず、4ヶ月後に明細を見て慌てて一括返済に変更。
●家賃の引き落とし口座にお金を入れ忘れてハガキがきてから気づいたことも1回。
●妻のカード8枚。キャッシング枠は利用歴もする気もないが、全部合わせるとかなりの額…

妻の実家がある隣県の地銀で、仮審査に1ヶ月かかりました。
追加の提出書類もかなりあり、もうだめだろうと諦めておりましたが、妻の父が役員を務める会社がその支店のお得意様だということがわかり、妻の父の個人的な審査も入りました。
1ヶ月たった今、満額で仮審査通りました。
実際は借入は2100万ほどで考えておりますが、こんなケースもあるということでご報告いたします。

662 :661:2016/07/14(木) 11:10:49.22 ID:0VdhwRmO
改めて見るとなんとも無謀ですね…
こんなんでも仮審査は通ったよ、という一例として同じ事業主様の参考になれば。

663 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/14(木) 11:33:20.56 ID:S8aIira7
義父に援助頼めやーい

664 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/14(木) 18:47:37.62 ID:RrsVRyYb
>>662
通らなかった方が良かったかもな
だらしなく無計画な性格は治らないからいずれ手放すことになるわ

665 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/14(木) 20:53:14.83 ID:c5RmrDcM
サラリーマンは、
健保は
自分は雇用主が保険料を半分負担、
専業主婦なら扶養者として負担なしで夫の保険で守ってもらえる

自営業者(国保)は
自分は全額自己負担
妻も全額自己負担

かなり違う

でもサラリーマンは税控除が少額で一律に対して
自営業はありとあらゆる物を
経費として損金計上できるから
お互い様か・・・

666 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/14(木) 22:06:46.33 ID:h/O9bYRC
>>661
>妻の父の個人的な審査も入りました。
もしかして配偶者のお父様が保証人になってるの?
土地の名義も配偶者のお父様かな。
(でないと審査入らないよね)
まあかなりイレギュラーケースだわな。
とにかく返済がんばって。

667 :661:2016/07/15(金) 10:40:58.46 ID:TKSNC1IO
義父の保証人を条件にされるのではと心配してましたが、大丈夫でした。
もしそうなれば家は諦めていました。
ショッピングローンは大型家電を買った時のもので、
口座振替ではなく振込用紙で支払う形にしておりうっかりしてしまいました…。
妻両親、家族に迷惑をかけぬよう、これからは妻に口座の管理を全部お願いしようと思います。

668 :661:2016/07/15(金) 10:43:19.86 ID:TKSNC1IO
土地の名義は義父で、本審査が通ったら妻に変更します。
何度もすみません。

669 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/15(金) 12:26:02.72 ID:xb+o0y0e
【年  齢】32
【勤続年数】6
【就業形態】正社員
【会社規模】大手
【年収・自営は所得】700
【 配 偶 者】有,子供2
【現在債務】なし
【物件価格】6500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】東京
【頭金の額】1000
【諸経費の額】200
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】
フラット35で5500万通るでしょうか。

670 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/15(金) 18:03:37.63 ID:pmX3aFtS
通るけど返済死ぬよ

671 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/15(金) 23:03:55.44 ID:o6tgkdwF
>>669
審査は通ると思うけど。
板違いだけどこれはやめておいたほうがいい。
返済できなくなるか、相当な節約生活を強いられる。

672 :460:2016/07/15(金) 23:55:24.67 ID:zF8XdFfT
なぜフラット?

673 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/16(土) 01:54:28.59 ID:9Te35ECz
>>671
忠告有難う御座います。かなり気に入ったんですがやはり難しいですよね、、、
1000程ハードルを下げて探してみまする。

674 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/16(土) 14:13:08.08 ID:oqvTpA/P
給料上がり目あるんだったらいいんじゃない
頭金に入れるよりも手元に多めに残せば

675 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/16(土) 14:29:26.81 ID:7la1WB2U
フラットは自己資金割合が審査に大きく響くから
5000万円超の案件なら自己資金2割は欲しいね

676 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/16(土) 14:47:11.58 ID:9v7w4DJ/
>>669
世帯年収1500万だが4000万以下でお手伝いさんありの方が幸せと思うよ

677 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/16(土) 20:43:34.15 ID:SbC0JfRd
年収700で子供「二人だと、せいぜい2000万程度の物件価格だよ。

夢物語的な事書いちゃ駄目だよ。

678 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/16(土) 21:00:22.20 ID:RFmHTDfF
>>677
なわけねえだろ。
それじゃサラリーマンなんてほとんど家かえねえよ。
住宅金融支援機構が融資をした人間のデータを詳細に公開してるから見てみるんだな。

679 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/16(土) 22:55:34.85 ID:UJOOTjz/
ローン返済のためだけの生活、
それも死ぬまで続くとか

イヤだと思わんのかねえ

680 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/17(日) 01:57:51.28 ID:LRJvJfBu
家賃も一緒だけどな

681 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/17(日) 06:58:12.89 ID:z3Njyb68
ローンで買えても、余裕のある生活おくらなければ意味ないぞ。

子供二人だと、金もかかるし。

682 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/17(日) 08:51:26.36 ID:z3Njyb68
673氏、1000万下げても返済はほとんどおなじだよ・・・

あなたの今の年収で子供二人だと、多くても3000万程度が関の山だよ。

無理なさるなよ・・・・・・

683 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/17(日) 08:59:00.40 ID:ihbV2dze
いやいや、この低利でその年齢なら固定で組めば4000万くらいは全く問題なし
ただし35年で

684 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/17(日) 09:47:39.86 ID:z3Njyb68
子供二人いるんだぞ

余裕のある生活を目指さないと。

685 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/17(日) 10:38:31.15 ID:MrmhPquD
大手で若いし順調に昇給していくだろうから、
4500くらいなら問題ないよ。
3000はないわ。そりゃ楽に生活できるけど東京じゃ家買えない。

686 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/17(日) 14:14:19.60 ID:z3Njyb68
年収700だと手取りいくらだよ?

687 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/17(日) 19:19:03.84 ID:z6Un0oxy
八王子とか青梅なら3000で十分手が届くよ
6500なんて府中とかそっちの方でしょ

688 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/17(日) 20:06:15.12 ID:z3Njyb68
都内でも買えるだろ。

年収1000万以上は見とかないと。6500なんか夢見すぎだよ。

689 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/17(日) 21:24:32.98 ID:iznxxyGx
都内南東で戸建て探していたけど、4人家族で住むなら、最低5000万から。
3880万とかもあったけど、極狭2LDKで非現実的。
郊外の3000万円とどっちが良いかは、人それぞれだろうね。

690 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/17(日) 22:34:45.62 ID:z3Njyb68
5000万クラスの家は、年収1000万前後はないとね。

頭金にもよるけど。

ちなみに俺は、10年ほど前に中古を買ったよ。w
月の支払いは5万程度。
まあ、楽して生活はしていけてるけど。
車は無い。

691 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/17(日) 23:33:13.16 ID:en4wa5ok
年収800万だけど4500万借りて中古を買いましたよ
いま返済三年目で繰り上げも出来てる

建物より土地の価値が高い物件買ったからこの三年で地価も上がったし、仮にいま売っても借金返して利益が出る

大事なのは借入と資産価値の関係だと思うよ

692 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/17(日) 23:45:07.47 ID:z3Njyb68
資産価値ね・・

マンションは、資産価値は下がるわな。

693 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/18(月) 12:52:59.15 ID:JWivE6He
なぜ、2ちゃんは負けず嫌いが多いのか
証拠提示は不要だからハッタリ好きも多いと思うが

694 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/18(月) 20:08:29.21 ID:cdCAR1Qp
初めての住宅ローンを検討中。
ぐぐったらキャッシング利用歴が審査に響くとか書かれまくってるんだけどマジですか?
海外旅行で両替代わりにキャッシングしてるけど、
お金に困ってる事実はなくて預金残高もそれなりにある。

昔はJICCとかに残高載せない会社あったから、そういう会社の契約あるだけで残高あるものと見なされたとかいう意見も見つけたけど、
総量規制入った今でもそうなのかな。

695 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/18(月) 21:31:10.33 ID:M9bylZHW
海外キャッシングを1回払いしてるなら問題ないよ
問題なのはリボにして膨らませてたり残高不足で引き落とし不能を起こしてる場合

696 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/18(月) 21:34:10.12 ID:cdCAR1Qp
>>695
リボしかATMで繰上返済できないから、リボになることもある。
でも審査時点で残高0には出来るし、延滞したことは皆無。

ただクレオタだから枠自体は全部合計するとすごいことになるかも

697 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/18(月) 21:34:20.11 ID:oUmmyC/l
46歳、最近カードローン&キャッシング一括返済。
cic開示A.Pマーク2年前に1年間多数あり
その後、$マークのみ。住宅ローンいけるかな?
ちな、年収350〜400 現在債務無し。借り入れ希望
2000万円 親土地有り。

698 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/18(月) 21:51:37.62 ID:M9bylZHW
>>696
残高0+遅延皆無なら問題ないよ

>>697
A出なくなるまで綺麗にしてから出直し

699 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/18(月) 22:12:31.34 ID:PXAdKlI1
>>696
枚数減らすか減枠しといた方がいいかも

700 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/19(火) 05:25:46.06 ID:Cs8xCSgb
>>697
土地の担保価値が一番重要だけど、
高齢、年収低い、AとP多数じゃ望み薄。
突撃してみてもよいかもしれんが望みは薄い。

701 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/19(火) 08:11:35.23 ID:3JeM+Wub
年収350〜400で2000万も借り入れすること自体が無理があるんだよ。

702 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/19(火) 17:52:28.08 ID:quOye2+y
>>701
またお前かよ。お前の歪んだ主観なんてどうでもいいんだよ。

703 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/20(水) 17:49:20.89 ID:/VflsLRi
>>696
銀行によるけど、キャッシング枠はあるだけで全額借り入れているとみなされることはある。
(S枠と違って一瞬で満額借りれるから)
クレカの枚数が多すぎるのも銀行によってはマイナス要因になるので、クレカの枚数は絞って
さらにキャッシング枠は1枚か2枚残して他のキャッシング枠ははずしておいたほうがいい。

704 :名無しさん@ご利用は計画的に:2016/07/20(水) 21:07:58.23 ID:K87TZKvY
フラットの借り換えだから参考にならんかもしれないが、
カードの枚数50枚で全く問題なく審査は通ったよ。
Cは10万くらいしかつけてないけど。

220 KB
新着レスの表示

★スマホ版★ 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50
名前: E-mail (省略可) :


read.cgi ver 05.04.02 2018/11/22 Walang Kapalit ★
FOX ★ DSO(Dynamic Shared Object)